EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 816 470,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 817 470,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold, TV/bredbånd (grunnpakke), varmtvann, renhold av fellesarealer, vaktmestertjeneste, felles forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter m.m.

Felleskostnadene øker til kr. 8.153,- fra 01.01.25. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en meget god planløsning med alt på ett plan. Leilighetene har et eksklusivt design og byr på eleganse, harmoni og flotte detaljer. Gjennomgående er moderne overflater og eksklusive løsninger med fokus på kvalitet uten å gå på kompromiss med det stilrene designet. Tandberg Miller Design, Wood arkitekter og Wang arkitekter har sammen stått for designet - her er ingen ting overlatt til tilfeldighetene!

Leilighet A: Entré med garderobe, gjestetoalett, bod/vaskerom, åpen stue- og kjøkkenløsning, tv- stue, bad, soverom og mastersuite med bad og walk-in closet.


Velkommen til Kruses gate 11 - meget ettertraktet beliggenhet på "toppen" av Frogner! Svært god beliggenhet i en meget populær terrasseblokk fra 1974 tegnet av arkitekt Finn Liseth. Fasaden er utformet med "hengende hager" - store uteplasser og idyllisk utsikt. Bygget ligger i et veletablert og sentralt boligområde på Frogner i enveiskjørt gate med lite gjennomgangstrafikk. Området oppleves rolig og fredelig, samtidig som det er kort vei til alt det beste byen har å by på. 

Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og klassiske bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene her. Historiske og bevaringsverdige omgivelser som er preget av ulike arkitektoniske stilretninger fra de siste to århundrer inkludert vakre fasader, gateløp, hager og parkanlegg. Nærmiljøet oppleves rolig og hyggelig med behagelig atmosfære og lokal identitet.

Fra eiendommen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Vestkanttorvet er like i nærheten, og har tilbudt antikk -, brukt - og klesmarked siden 1989. Det er også kort vei til flere av byens flotte parker, med Slottsparken, Frognerparken og Uranienborgparken kun en kort spasertur unna. For øvrig byr området på treningssenter, kino, museum, legevakt, delikatesseforretninger, skoler, barnehager og et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Gimle, Kiwi Bygdøy allè eller Meny Frogner som alle er innenfor 500 meter fra eiendommen. Det er også verdt å nevne hyggelige serveringssteder like i nærheten; Sawan, Spisestedet Feinschmecker, San Francisco Bread Bowl og det velkjente bakeriet WB Samson. Ikke minst Solli plass med et yrende byliv og gode restauranter, samt Sommerro som huser syv restauranter som hver byr på unike opplevelser.

Området har et godt kollektivtilbud, med holdeplass Lille Frogner allé kun 200 meter unna. Ellers er det ca. 10 min gange til Solli plass som er et kollektivknutepunkt for trikk og buss. Tog og T-bane er lett tilgjengelig fra Nationaltheatret stasjon, ca. 15 min gange fra boligen. Foruten de kollektive tilbudene, er det også meget enkel adkomst med bil, både fra E18, Ring 2 og Bygdøy Allé via Drammensveien.

Velkommen til Kruses gate 11 - meget ettertraktet beliggenhet på "toppen" av Frogner!

Leiligheten er beliggende i svært ettertraktet, boligområde som oppleves rolig og fredelig, samtidig som det er kort vei til alt hovedstaden har å by på. Leilighetene har et eksklusivt design og byr på eleganse, harmoni og flotte detaljer. Gjennomgående er moderne overflater og eksklusive løsninger med fokus på kvalitet uten å gå på kompromiss med det stilrene designet.

Verdt å nevne:
- Designet av arkitekter
- Høy kvalitet i alle ledd
- Spesiallaget kjøkken
- Hvitevarer fra Gaggenau
- Vinskap
- Stemningsfull Biopeis 
- Delikate bad med italienske fliser
- Innebygde høyttalere fra Revel by Harman
- Mastersuite
- Balansert ventilasjon
- Felles bilvask, basseng, badstue og trimrom

Velkommen til visning!

Kruses gate 11 - leilighet A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?