EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 347 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 348 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Fellesutgifter som inkluderer: Husforsikring, kommunale avgifter og div sameieutgifter.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje: Gang, vaskerom og kjellerstue med utgang til terrasse/hage. Praktikantdel med egen inngang; entré, soverom og bad. Mulighet for gode leieinntekter, estimert til 12-14.000 pr mnd. 
1. etasje: Entré/gang med garderobe, wc og stor stue med utgang til solrik balkong. Videre følger romslig og godt utstyrt kjøkken med spiseplass. 
2. etasje: Gang, tre soverom og bad.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Det gjøres oppmerksom på at praktikantdelen ikke godkjent som separat en boenhet.

Selger opplyser om følgende moderniseringer: 
2023 - Ny varmvannsbereder
2021 - Nytt kjøkken med kvalitetshvitevarer fra Miele og keramisk benkeplate 
2017-2020 - Alle gulv og lister er byttet. Alle rom i øverste etasje har fått ny innvendig solskjerming.

Se for øvrig selgers egenerklæring for mer informasjon. 

Velkommen til Stasjonsveien 6A!

Eiendommen ligger i et veletablert og etterspurt boligområde mellom Slemdal og Gressbanen i Oslo. Det er kort vei til både Slemdal og Vinderen med forretninger, vinmonopol, treningssenter, skoler og barnehager. I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø på de nærliggende idrettslagene hvor IL Heming, Ready, IL Try og Njård byr på et allsidig idrettstilbud med flotte fasiliteter. Et perfekt boligområde for deg som vil bo sentralt, men samtidig stille og tilbaketrukket i barnevennlige omgivelser.

Servicetilbud:
Beliggenheten er et eldorado for barnefamilier som ønsker å bo sentralt men likevel "grønt og landlig". Området er av mange ansett som meget attraktivt, med nærhet til både byen og marka. På Slemdal, en kort spasertur unna finnes et knippe forretninger, matbutikk og post, samt offentlig kommunikasjon. Det er også nærhet til Vinderen sentrum som tilbyr et utvalg av butikker, hyggelige kaféer/restauranter og vinmonopol.

Tur, trening og rekreasjon:
For den turglade er det kort vei til marka som byr på fantastiske natur- og sportsopplevelser sommer som vinter. I tillegg til marka er det gode treningsmuligheter ved Heming banen. Heming er Norges største fleridrettslag med over 5000 medlemmer og dette er områdets treffpunkt for både store og små.

Holmendammen ligger like ved og er et parkområde med store gressplener, lekeplasser, sitteplasser og to brygger ved den populære dammen. Dette er også et sted for ivrige sportsfiskere til å trene inn fluekasterteknikken. Litt høyere opp i åsen ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Oslo vinterpark Tryvann. Det fantastiske området ligger ved inngangen til Nordmarka med milevis av tur- og skiløyper, flere idylliske badevann og idylliske markastuer. For mer urbane utflukter anbefales Frognerparken eller Frognerbadet som byr på bading, piknikmuligheter og yrende folkeliv.

I samarbeid med Ready IF bygger NorgesGruppen Eiendom en kombinert kunstgress og -isbane på taket over en splitter ny Meny-butikk. Salgsflaten i den nye butikken vil bli 1 350 kvm, og det etableres 45 parkeringsplasser under idrettsbanen i front av butikken. Ready IF vil med dette få et helt nytt og moderne idrettsanlegg, inkludert tribune, garderobeanlegg, garasjeanlegg for ismaskin og treningsrom. Planlagt åpning er høsten 2024. Anlegget er beliggende kun 600 meter fra eiendommen. Holmenkollen Tennisklubb holder til like ved Gressbanen, klubben har elleve tennisbaner, én minitennisbane og to ballvegger. I innendørssesongen er det fire baner i to boblehaller med to baner i hver.

Skoler og barnehager:
Slemdal skole er beliggende ca. 500 meter unna, og er en barneskole med elever på 1.-7. trinn. Skolen ligger i bydel Vestre Aker. Skolen har ca. 560 elever og 85 ansatte, og var ferdig rehabilitert til skolestart 2020, med moderne løsninger og fremtidsrettet teknologi. Skolen ligger sentralt, med kort vei til t-bane og gode bussforbindelser. Fra barneskolen går veien videre til enten Ris skole eller Midtstuen skole.  Området har også et godt tilbud av barnehager med Villa Utsikten Frilufts- og idrett., Davinas (1-5 år) og Holmen Kanvas-barnehage (1-5 år) innen 1 km. 

Offentlig kommunikasjon:
Området har svært god tilgang til offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Stasjonsveien (Linje 46) som kun er ett par minutter unna. Det er ca. 450 meter til Slemdal T-banestasjon. 

Velkommen til Stasjonsveien 6A -  flott vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Slemdal! Et perfekt boligområde for deg som vil bo sentralt, men samtidig rolig og tilbaketrukket i barnevennlige omgivelser. Boligen har en funksjonell planløsning over tre plan, og oppleves lys og luftig. Boligen fremstår meget gjennomført med flotte løsninger og en delikat fargepalett.

Verdt å nevne: 
- Praktikantdel m/ egen inngang
- Høy standard 
- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet
- Kvalitetshvitevarer fra Miele 
- Keramisk benkeplate
- Godt med lagringsplass i 4 boder
- Solrik og pent beplantet hage
- Felles lekeplass
- Balkong og markterrasse 
- Lite og hyggelig sameie 
- God internbeliggenhet
- Carport med lader
- Nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og servicetilbud

Stasjonsveien 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?