EiendomsMegler 1 Skien

11 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
287 500,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
288 850,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
11 788 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 14 700 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 303 550 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 17 500 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 306 350 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Hall/stue m/trapp
- Bad/vaskerom
- 2 soverom 
- Garasje
- Teknisk rom

2. etasje:
- Stue/kjøkken
- Bad 
- Toalettrom
- Soverom/kontor
- 2 soverom
- Bod

Hybel: 
- Stue/kjøkken
- Bad
- 2 soverom
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at det er målt 3 m² mer enn hva som er registrert i Ambita. Årsak er at innervegg mellom hybel og bolig i 1. etasje er tatt med som BRA-i.

Deler av det ene soverommet i boligens 2. etasje er i dag omgjort til egen matbod med skyvedør fra kjøkken, uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Oppgitte beløp er kun en prognose for inneværende år, og den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. 

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr. 28 135,12,- i 2024. 

Megler har etterspurt informasjon om eiendomsskatt, men foreløpig ikke mottatt svar. 

Venstøpsvingen 20 har en nydelig beliggenhet, i landlige omgivelser på Venstøp i Skien. Boligen er oppført på en høyde, med praktfull utsikt over det flott kulturlandskapet og de omkringliggende, skogkledde fjellene. Eiendommen byr også på fantastiske solforhold dagen lang! 

Området er attraktivt og barnevennlig, og boligen ligger i rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, som gir ro og trygghet for hele familien. Fra boligen er det kort og trygg gangavstand til Venstøp skole med 1.-7. trinn. Gangavstand er det også til Venstøp barnehage. Rett i nærheten er det for øvrig etablert en hyggelig, inngjerdet lekeplass til felles bruk. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Spar Rising eller Kiwi Risingveien. Videre er det kun en liten kjøretur inn til Skien sentrum, med alle sine fasiliteter og servicetilbud. Sentrum byr på flere kjøpesentre og diverse butikker, flotte restauranter og serveringssteder, samt et godt og variert kulturtilbud. Det er også kort kjørevei til Skien stasjon, med gode togforbindelser. 

Nærområdet tilbyr for øvrig en rekke aktiviteter for både små og store. Langs Hoppestadelva, rett ved Hoppestad bru, er det opparbeidet en hyggelig liten sandstrand med bademuligheter. Det er også kort vei til pent opparbeidet idrettsplass på Fossum og 18 hulls golfbane på Jønnevald. Århus Gård byr for øvrig på andelslandbruk, med muligheter for å plukke og nyte kortreist økologisk frukt og grønnsaker i et stort utvalg fra mai til desember.

For den turglade familien finnes det en rekke flotte turområder i nærheten, med turstier til blant annet Ulvsvann, Ulvskollen, Langelandskollen og Siljuknatthytta. Det er også kort vei med bil til Svanstul, som vinterstid er et attraktivt ski- og aktivitetsområde. På Svanstul kan familien nyte milevis med skiløyper i vakre omgivelser!

Eksklusiv familieboligen fra 2024 med utleiemulighet, perfekt plassert i idylliske omgivelser på Venstøp i Skien. Denne moderne og innholdsrike boligen kombinerer elegant design, førsteklasses materialvalg og fremtidsrettede løsninger. Eiendommen gir unik komfort for den som verdsetter det lille ekstra. Tomten er høytliggende med vestvendt plassering, noe som sikrer nydelig utsikt og optimale solforhold hele dagen. 

Boligen har vannbåren gulvvarme, energibrønn, 12.0 kWp solcelleanlegg og smarthusløsninger for lys og varme. (Energimerke A).

Området er attraktivt og barnevennlig, og boligen ligger i rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, som gir ro og trygghet for hele familien. 

Boligen har en trygg og kort gangavstand til Venstøp skole for 1.–7. trinn, samt Venstøp barnehage.

Venstøpsvingen 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?