Nøsted Brygge

Svelvikveien 61c

Leiligheten ligger fint til med gode solforhold på ettermiddagen til ca 2230 midtsommers! . Bilde nummer 2 av 3

Prisantydning

kr 2 950 000

Totalpris

Felleskost/mnd.

kr 22 094

Last ned salgsoppgave for fullverdig informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Sør-Norge (Sørøst-Norge).

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg

Visningspåmelding

Nøkkelinformasjon

BRA:

105 m²

Postnummer:

3039 Drammen

Eierform:

Andel

BRA-i:

90 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

105 m²

Postnummer:

3039 Drammen

Eierform:

Andel

BRA-i:

90 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Attraktiv, vestvendt 3-roms leilighet med innglasset balkong | Fjordutsikt | Garasje | Heis | Kjøp av kontraktsposisjon

Boligene er nå under oppføring og estimert ferdigstillelse er august 2025. Leilighet A505 blir beliggende i bygg A, vestvendt og solrikt i 5.etg. Leiligheten blir gjennomgående og lys med flott utsikt mot Drammensfjorden. Fin planløsning med totalt 90 kvm fordelt på 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, innvendig bod. Innglasset balkong med adkomst fra stue på ca 15 kvm. Bod i kjeller. Nøsted Brygge i Drammen er stedet for deg som liker å høre bølgeskvulp og se store skip passere. Blafrende seil. Det yrende båtlivet på fjorden en sommerkveld. Her bor du bokstavelig talt på bryggekanten, og har umiddelbar nærhet til Drammensfjorden og livet her. Nøsted Brygge er også starten på en spennende utvikling av hele området Tangen – Nøsted – Glassverket. Her vil du i tiden fremover oppleve mange nye kvaliteter Se nostedbrygge.no for informasjon om prosjektet. Dette er et kjøp av kontraktsposisjon for kjøpet av leil A505 i prosjektet Nøsted Brygge. Moderne leiligheter Nå kan du og dine finne drømmeleiligheten på bryggekanten. Nøsted Brygge vil få i alt 90 leiligheter, her får du din 2. mulighet til å finne nettopp den leiligheten som passer ditt behov, da denne boligen selges videre fordi opprinnelig kjøper har kjøpt seg en større leilighet i samme prosjekt. Du vil få en moderne, gjennomtenkt leilighet med fine planløsninger og god arealutnyttelse. Trivsel Nøsted Brygge ligger solrikt og vakkert til ved Drammensfjorden. I byggetrinn I vil 1. etasje fremstå med høyde og utsikt som 4. etasje i et vanlig nybygg. Boligene vil i stor grad bygges i betong, og i utførelsen blir det lagt stor vekt på miljøvennlige og bærekraftige løsninger, og alle blir gjennomgående og lyse, med gjennomtenkte og arealeffektive planløsninger. Leiligheter tilpasset ditt behov. Nøsted Brygge har i tillegg en moderne båthavn hvor du som bor her har fortrinnsrett til leie eller kjøp av båtplass. Det blir fine eksklusive, grønne utearealer og felles takterrasse/atrium for alle beboere. Gjenbruk Nøsted Brygge ligger i et transformasjonsområde ved Drammensfjorden der deler av gamle industribygg skal omformes til moderne boliger. Her river vi en del av den gamle bygningsmassen, men tar samtidig vare på den eksisterende og bunnsolide bygningskroppen slik at denne danner et historisk fundament for nye boliger. Energi Boligene på Nøsted Brygge vil bli forsynt med vannbåren energi fra Drammen Fjernvarmes eget anlegg på Nøsted Brygge. I tillegg vil oppvask- og vaskemaskin bli forsynt med varmtvann fra det vannbårne systemet og sørge for at energibruken reduseres med inntil 75%. Oppvaskmaskin og vaskemaskin vil inngå i boligleveransen. Det vil også bli montert solcellepaneler på bygningsmassen for å redusere energibruk og kostnader i tekniske anlegg og fellesarealer. Innhold Se plantegninger på de enkelte boligene. De fleste leilighetene får en innvendig bod, samt at det medfølger en sportsbod i tilknytning til garasjeanlegget til hver leilighet. For alle leilighetene er bodareal samlet minimum 5 kvm. Det vil også være mulig å leie/kjøpe ekstra bodplass. Det er også mulighet for leie/kjøp av hobby/næringslokaler fra 6-300 kvm i anlegget. Standard Alle leilighetene leveres med en moderne og bærekraftig standard, en ny bolig standard vi kan være stolte av. Prosjektets interiørarkitekt har jobbet tett med arkitekt og team for å utforme gode, funksjonelle leilighetsplaner samt fargepaletter i moderne, men klassiske farger. Kvalitetsmaterialer kombinert med gode planløsninger gir en lekker og stilren atmosfære. Et moderne og praktisk kjøkken med alle hvitevarer, smarthusløsninger, 1-stavs eikeparkett, generøs takhøyde og gjennomlyste leiligheter sikrer leilighetene særpreg og tidløs karakter. Her får du for første gang en full hvitevarer pakke inkl.! Det leveres hvitevarer fra Asko Blacksteel som standard for stekeovn, platetopp og kjøl/frys, i tillegg leveres det oppvaskmaskin og vaskemaskin som er direkte tilknyttet til varmtvann, som igjen sørger for at energibruken reduseres med inntil 75% Det leveres gulvvarme i alle rom unntatt bod, slik at leiligheten er sikret en god og kostnadseffektiv varme. (Fjernvarme er inkl i felleskostnadene) Nøsted Brygge blir tilknyttet Viken fiber (Altibox). Oppvarming Leilighetene vil ha vannbåren gulvvarme (ikke i bod). Finansiering Leilighetene i Nøsted Brygge selges etter borettslagsmodellen. Det gir et stabilt bomiljø med en forutsigbar og trygg boform. Her trenger du heller ikke tenke på gressklipping, snømåking og utvendig vedlikehold. Det er inkludert. Borettslagsmodellen gir deg også mulighet for en fleksibel finansiering med lave innskudd, men også mulighet for Individuell nedbetaling av fellesgjeld. Vi forteller deg gjerne mer om dine muligheter og kostnader. Fellesutgifter Fellesutgifter stipuleres ca. kr 65,- pr. kvadratmeter BRA pr. måned. Beløpet er stipulert å inneholde blant annet følgende: Oppvarming av leilighetene ved vannbåren fjernvarme i gulv, varmt og kaldt vann, forsikring, garasje belysning i fellesarealer, renovasjon, ulike vaktmestertjenester, vedlikehold av utvendige bygningsmasse og fellesarealer, drift og vedlikehold av heis, brannvarslingsanlegg, basispakke for tv-/internett og forretningsførsel. Forretningsfører vil utarbeide forslag til driftsbudsjett som fremlegges ved konstituering av sameiet. Det etableres målere på kaldt- og varmt vann samt den vannbårne gulvvarmen. Forbruk av vann kommer i tillegg til fellesutgiftene. Energimerking Energiattest blir levert kjøper ved overtakelsen. Energikarakteren fastsettes etter en standardisert beregning, avhengig av bygningens kvaliteter og tekniske installasjoner. Kommunale avgifter Det blir etablert egne målere for kaldt- og varmt vann i hver leilighet. Årlig kostnad vil avhenge av forbruk. Garantier fra selger Ved kontraktens underskrift utsteder selgeren en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §12. Garantien skal være på 3% av kjøpesummen frem til overtagelse. Fra overtagelse og frem til 5 år etter overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget. Garantien stilles for seksjonen med fellesarealer til megler. Selger kan evt. stille sikkerhet i medhold av Bustadoppføringslovas § 47, om pengene ønskes disponert. Selges ihht bestemmelsene i bustadoppføringslova Eiendommen selges ihht. reglene i Bustadoppføringslova. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger fremlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. 1-års befaring Selger varsler om 1-års befaring, jfr. bustadoppføringslova § 16. Kjøpstilbud Det er kjøpers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i prospekt/salgsoppgaven og dens vedlegg innen kjøpstilbud er sendt inn. Overtagelse Under forutsetning av bl.a. tilfredsstillende salg, vil det etter vedtatt byggestart være en byggetid på ca 27 mnd. Ferdigstillelse stipuleres foreløpig til å bli 3. kvartal 2025. Endelig tidspunkt for overtagelse vil bli gitt 3 måneder før innflytting.

Mer informasjon om eiendommen

Kontakt megler

Beregn boliglån

Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.