EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  10 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr x xxx  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 12.068,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 1.755,- 
TV/bredbånd 299,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 10.014,-

Felleskostnadene øker med 5 % fra 01.12.24 grunnet opptak av lån på kr 2 200 000 for etablering av kameraovervåkning og nytt nøkkelsystem. Felleskostnadene økes da fra kr. 1 755,- til kr. 1 843,-, altså kr. 88 kr. 
Felleskostnadene fra 01.12.24 vil derfor være på kr. 12 156,- og ikke kr. 12 068,-. 

Frem til 01.11.24 har fjernvarme akonto vært inkludert i felleskostnadene og felleskostnadene frem til 01.11.24 var på kr. 12 536,-. Fra 1.11.2024 vil fjernvarme blir fakturert månedlig direkte til beboer og derfor er felleskostnadene som er opplyst over tatt hensyn til dette siden det er så nærstående.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Avdragsfri fellesgjeld: Det gjøres oppmerksom på at avdrag på fellesgjeld begynner å løpe fra år 01.08.2034. Estimert økning av fellesutgifter etter avdragsfri periode vil utgjøre kr kr 2.437,-  pr. mnd. under forutsetning av dagens betingelser. Borettslaget står til enhver tid fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende fellesgjelden.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etg. og består av følgende rom.

Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stuen til solrik balkong. 

Tilhørende garasjeplass med lader og sportsbod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Man betaler eiendomsskatt pr. år som for 2024 er på kr. 7 742,-. Øvrige kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. 

Leiligheten ligger i Lørenskog Sentrum Vest/Rasta/Triade, et attraktivt område med kort vei til både sentrumsfasiliteter, offentlig transport samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.
I nærområdet finnes det et variert fritidstilbud for både barn og voksne. Det kan nevnes flere treningssentre, idrettsplasser, svømmehall, tennisbane samt en flott 18- og 9-hulls golfbane på Losby. En liten gåtur unna finner man Østmarka som er et flott utgangspunkt  for tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløyper og nypreppede skiløyper om vinteren. Videre kan Lørenskog by på Losby besøksgård og områder som kan utforskes med eksempelvis sykkel og kano. Ved Lørenskog stasjon er en av verdens største innendørsareaner for skisport. Anlegget har størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter, og skaper en arena med forhold for langrenn, alpint og freeski.
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Lørenskog Storsenter (Triaden), med et godt og variert servicetilbud innen bl.a. klær, sko, hjem, hobby, sport, fritid, helse samt mat og drikke. En kort spasertur fra leiligheten ligger Metro Senter og Lørenskog hus, som innehar bl.a. et bibliotek, kino, helsestasjon, teater og flere serveringssteder. I tillegg er det kort avstand til Strømmen Storsenter og Lillestrøm med det meste av butikker og servicetilbud. For øvrig er det kun en kort kjøretur med bil, buss eller tog til Oslo sentrum. Her er finner du "alt" av forretninger, spisesteder og aktiviteter. Skulle man trenge noe på butikken og vil slippe å gå på senteret ligger Joker i nabolaget. Dette er en liten, lokal butikk hvor man finner det man trenger og som i tillegg holder søndagsåpent. 
Leiligheten ligger meget sentralt til med tanke på kollektiv transport. Bussholdeplassen ligger i umiddelbar nærhet og har hyppige avganger i retning av Oslo, Ahus og Lillestrøm. Bussen til Helsfyr tar kun 15 min. og fra T-banestasjonen manøvrer man seg lett gjennom Oslo og omegn. Nærmeste togstasjon er Lørenskog og ligger 4 km fra boligen. Toget bruker ca. 11 minutter til Lillestrøm. Med bil bruker man ca. 18 minutter inn til Oslo sentrum, 10 min til Lillestrøm, 7 min til Strømmen og ca. 30 min til Gardermoen. Dette er et område som er under vekst, hvor man kombinerer det urbane livet med nærhet til marka. Et området som absolutt er verdt et besøk!

Velkommen til denne moderne og lekre 2-roms leiligheten fra 2024! Her får du en gjennomtenkt planløsning og høy standard som gjør at du kan flytte rett inn uten bekymringer. 

Leiligheten har en solrik balkong hvor du kan grille og kose deg. Garasjeplassen i garasjekjelleren gir deg trygg parkering og lader medfølger. Med heis rett opp er det enkelt å komme seg hjem. Sportsboden gir deg lagringsplass til både sykkel, ski m.m. Beliggenheten er helt perfekt – sentralt med buss rett utenfor døren som tar deg til Oslo på bare 15 minutter. Triaden kjøpesenter ligger rett på andre siden av veien, så du har alt du trenger innen rekkevidde.

Dette er den ideelle førstegangsleiligheten for deg som ønsker en moderne og praktisk bolig med alle fasiliteter. 

Gamleveien 85C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Gamleveien 85C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?