EiendomsMegler 1 Askim

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 100 000.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 101 250.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Lokalene består av følgende rom:
1. etasje: Serveringslokaler, kjøkken og to wc-rom.
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør hva rommet defineres som. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Faktisk forbruk av vann- og kloakk for 2023 for seksjon 6 var kr 8093,68,- eks. mva. I følge nåværende leietager. Leietager får vann via nabo som fakturerer dette direkte til leietager.
Leietager har egen avtale på renovasjon grunnet behovet ved driften. Dette tømmes ved behov og det er derfor ikke forelagt megler eksakte tall på dette per år.

Tillegg til prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk. Vannmåleroppgjøret fra forrige år er klart i mars. Da avregnes det innbetalte forskuddet (á konto) mot faktisk forbruk avlest på vannmåleren i desember, samt årets á konto blir etablert.
Årets á konto er altså ikke med i prognosen, som må hensyn tas som et tillegg til sum prognose. Årets á konto fordeles med 1/4 på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen á konto i månedene januar, februar og mars. På faktura for april, vil det bli fakturert á konto for de 4 første månedene. Deretter vil á konto bli jevnt fordelt hver måned utover året.

Priser kommunale gebyrer i 2024:
A konto vann pr. m3 kr. 29,75 inkl. mva.
A konto avløp pr. m3 kr. 40,25 inkl. mva.
Vannabonnement pr. boenhet kr. 2 160,00 inkl. mva.
Avløpsabonnement pr. boenhet kr. 2.825,00 inkl. mva.
Brannforebyggende avgift kr. 575,00 inkl. mva.

Lokalene ligger meget sentralt til i Askim sentrum. I sentrum finner du alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet med blant annet butikker, banker, leger, tannleger, idrettsplass, idrettshall, helsestudioer, kaféer, restauranter, kino, Kulturhuset, Galleri, Østfoldbadet badeland samt Askimtorget kjøpesenter. I tillegg ligger Guderudparken og gågata rett utenfor porten som har en jevn strøm av mennesker like forbi eiendommen.

Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse fra Askim sentrum til Ski og Oslo like bortenfor lokalene. Turen til Oslo S tar ca. 55 minutter med både tog og buss. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo foregår via nye E18 som stadig gjør reisetiden til byen kortere.

De koselige og nostalgiske lokalene hvor Bakgården Mat og Vinhus ligger kan nå bli dine. De er leid ut for en periode på 5 år hvor ca. 3 år av avtalen gjenstår. Lokalet består av serveringslokaler, kjøkken og to wc-rom og er pusset opp i forbindelse med restaurantdriften som nå er der.

Guderudgata 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?