EiendomsMegler 1 Kongsberg

Kr 134 750,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 136 136,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 150 036,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 152 836,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 5 540 036,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig med god planløsning på et plan og hybel:
Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, 3 soverom, 2 mellomganger, fyrrom/teknisk rom og bod. 
Hybel inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, og soverom.

I tillegg har boligen en utvendig bod med ekstra lagringsplass, samt en garasjebygning som deles med nabo.

I følge tilstandsrapport er følgende tilbygg/modernisering utført på eiendommen:
1972: Tilbygg - Bygd på mot syd.
1995: Modernisering - Skiftet vinduer, bordkledning og tak på midten av 1990- tallet. Modernisering I hoveddelen av boligen er overflater pusset opp de siste årene.
2013: Modernisering - Satt inn vedovn i stue og ny feieluke. Nye sikringsskap (2012), nytt el-anlegg i forbindelse med renovering av kjøkken i 2013.
2018: Modernisering - Renovering av vann og avløpsnettet i Henckels gate, renovert fra kommunalt tilkoblingspunkt og inn i boligen.
2020: Modernisering - Totalrenovering av bad.
2025: Modernisering - Malt taket på toalettrom og bad i hybelen.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Avgifter fordelt i 2023:
Avløp -                  kr    3 034,24
Eiendomsskatt -  kr   1 575,24
Feiing -                  kr   1 446,42
Renovasjon -        kr   3 172,56 
Vann -                    kr   2 878,15 
Sum:                      kr 12 106,61 

Det er installert vannmåler.

Boligen ligger sentralt og flott til i Henckels gate, i et meget populært strøk med nærhet til både bysentrum og marka. Nabolaget er kjent for å være et barnevennlig og rolig strøk med gode solforhold, og det er også fin utsikt fra eiendommen. 

Boligområdet er veletablert med en fin blanding av både eldre og yngre familier. Boligen ligger med kort avstand til friområder som Kjennerudvannet, med bademuligheter og turstier. Her har man nærhet til både by og natur. Det er også nærhet til barnehage og skole.

Svært sentralt med gangavstand på ca. 10 minutter til Kongsberg sentrum, hvor du finner alt du trenger av butikker. Byens handlemuligheter byr på både gågate og to handlesenter, mens vestsiden har flest nisjebutikker og hyggelig småhusbebyggelse. I Kongsberg sentrum finnes også flere grønne lunger der man kan ta en pustepause, omgitt av historiske bygninger, skulpturer, nyte utsikten til Lågen eller bare kikke på byens folk.

Både barneskole, internasjonal skole, ungdomsskoles og VGS ligger innenfor 2 km. fra boligen. Det er også nærhet til flere barnehager, og de nærmeste ligger innen ca. 13 minutters gange. Kongsberg og nærområdet byr også på et aktivt idrettsmiljø med treningssenter, idrettspark, badeplass, og idrettshall ligger i nærheten. 

Fra boligen er det ca. 9 minutters gange til bussholdeplass, samtidig som du finner togstasjon i sentrum, med avganger mot Drammen og Oslo. 

Krona er Kongsbergs kultur- og kunnskapssenter. Det ligger på Vestsida av byen og her finner du blant annet Universitetet i Sørøst-Norge med et stort utvalg av studietilbud, Fagskolen Tinius Olsen, Kongsberg musikkteater, bibliotek og en ny og moderne kino.

Kongsberg har et imponerende næringsliv med store verdensledende teknologibedrifter i førersetet. Ca. 4 km fra boligen finner man Kongsberg teknologipark. Teknologibyen Kongsberg leverer fra havets bunn til det ytre rom.  

Kongsberg kommune har en unik beliggenhet som gir gode muligheter for flotte naturopplevelser, og boligen ligger i umiddelbar nærhet til fine tur- og skogsområder. Områdene preges av store skogstrekninger, dalføre, Numedalslågen og sideelvene til denne. Innenfor kommunegrensene ligger det flere flotte fjellområder. Det finnes et omfattende og variert løypenett for sommer og vinterbruk. Sammenhengende vinter- og sommerløype fra Vindfjelltunet i Lardal kommune og gjennom Skrimområdet. Løypa fortsetter over Sveinsbu, Meheia og til Selsli i Notodden kommune og videre til Blefjell. Det er også merket en rekke andre ruter på Skrim. Det er godt med muligheter for sportsfiske både i vann og elv. ca. 5 min kjøring fra boligen ligger Kongsberg skisenter med alpinbakker og oppkjørte skiløyper.

Velkommen til Henckels gate 1 - En sentrumsnær og solrik enebolig, beliggende i et veletablert og attraktivt villastrøk på Ullandløkka. 

Eiendommen har alt på en flate, og er bestående av en hovedel med bl.a bad, kjøkken, stue, vaskerom, spisestue, gang og 3 soverom, samt en ominnredet del av huset - som i dag er leid ut. (Ominnredningen er ikke bruksendret/ godkjent som oppholdsrom / godkjent som egen utleiedel) 

Eiendommen har en flott, parkmessig tomt, med flat og fin hage, barnevennlig og inngjerdet, med flaggvimpel og en idyllisk uteplass. God boltreplass for store og for små. 

Huset er betydelig påkostet, herunder med bl.a. nyere bad, kjøkken og overflater - med fokus på hoveddelen. 

Eldre garasjebygning deles med naboboligen.

En spennende eiendom med mange bruksmuligheter!

Henckels gate 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?