EiendomsMegler 1 Skien


Kr  121 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  122 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  137 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  140 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller: 
Gang med trapp, verksted, matbod, vaskerom, kjellerstue, badstue, kjellernedgang, toalettrom, dusjrom

1. etasje: 
Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, kjøkkeninngang, matbod, trapperom

2. etasje: 
Gang, 3 soverom, bod, bad
 
I tillegg er det oppført garasje/driftsbygning, bod og drivhus på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker at det ikke er tilfredsstillende rømningsvei fra kjeller og at kjellerstue mangler godkjent lysforhold.

Kjelleretasje i boligen og bad i garasjen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Terrassen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Det medfølger en festetomt, gnr. 239/269, Øvre Anundskåsvegen 31 i Notodden kommune. Festeavgift 1672 per år. Opprettet 01.10.1986. Festetid 99 år. Det er ikke snakket om innløsningssum. Avgift oppjusteres hvert 10. år. Se vedlagte avtale i salgsoppgaven.

1995 - Bygget veranda i 1. etasje
2000 - Lagt nytt avløp i kjellergulv. Årstall er noe usikkert.
2006 - Renovert kjøkken og ny kjøkkeninnredning.
2007 - Skiftet det meste av elektrisk opplegg.
2009 - Innredet kjellerstue, badstue og dusjrom.
2010 - Skiftet taktekke, takrenner og beslag - pipebeslag og stigetrinn.
2013 - Skiftet de fleste vinduene - ikke på kjøkken, bad oppe og kjellervindu. Montert nye balkongdører.
2013 - Bygget veranda i 2. etasje.
2014 - Montert en del snøfangere.
2018 - Montert ny markise.
2021 - Montert vannstoppersystem i kjøkken og ved vanninntak.
2022 - Nytt gulv på kjøkken, isolert vannrør i kjeller til kjøkken og montert ny ventilator.
2023 - Modernisert og utbedret trapp til inngangsparti. Drenert gavlvegg ved ståldør til kjeller.
2023 - Lukket avvik etter El-kontroll.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det idylliske småbruket Haugen ligger solrikt og usjenert til i rolige og landlige omgivelser, med panoramautsikt over byen og Heddalsvannet. Innenfor noen få hundre meter ligger skole med ballbane, barnehage, nærbutikk og sykehus.

Det er kun ca. 4 km. til Notodden sentrum, med alle byens fasiliteter og handlemuligheter. Flere butikker finnes på Tuven Senteret som ligger like utenfor sentrum.

Lokalbussen har rute med holdeplasser både i Anundskåsveien og Bergstuguvegen.

Haugen Gård har vært i familiens eie i generasjoner og er for første gang ute på det åpne marked. Spektakulær utsikt, sentral beliggenhet og hvor deler av den 26 mål store eiendommen er tatt inn som arealformal boligbebyggelse i KPA (Kommuneplanens arealdel).

Småbruket Haugen gård ligger solrikt og usjenert til på øvre Anundskås med driftsbygning på 175 kvm fra 2006. Det idylliske gårdstunet ligger øverst på den store eiendommen, med panoramautsikt over byen og Heddalsvannet. Beliggende solvendt til og har et godt klima for dyrking. Innen få hundre meter ligger skole med ballbane, barnehage, nærbutikk og sykehus.

Det er startet en prosess med Notodden kommune vedr. utvikling av gode boligtomter på deler av eiendommen, se vedlagte mulighetsstudie med SØR arkitekter.

Festeinntekter.

Bergstuguvegen 31

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?