EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 130 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  131 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  143 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kommunale avgifter, brøyting av gårdsplass, renhold av fellesrom, vedlikehold av tomt og bygning og bygningsforsikring.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to godkjente soverom (det tredje rommet er for lite i forhold til teknisk forskrift, i forhold til størrelseskrav for soverom. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt veranda på 6 m².

I tillegg disponeres en loftsbod og kjellerbod, samt andel av fellesrom i kjeller. Under befaringen hadde ikke eiers representant tilgang til bodene, bodene er dermed ikke oppmålt av takstmann.
men selger opplyser at kjellerboden er ca. 6,24 kvm og loftsbod ca. 3,7 kvm i gulvarealet. målene er et estimat av selger og ikke målt med laser. Det tas derfor forbehold om at størrelsen kan avvike fra faktiske forhold.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024:
- Nye fliser i kjøkken.
- Ny parkett i soverom.
- Malt vegger og himling.
2019:
- Lagt parkett i stue og entrè/gang.
2018:
- Montert varmtvannsbereder og automatisk vannstopper i kjøkken.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i sameiet:
2023:
- Det er langt drenering rundt leiligheten.
2018:
- Utvendig fasade er malt.
- Vaskeriet ble renovert.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Røa. Her bor man med nærhet til natur og servicetilbud. Fra boligen er det ca. 20 min gange til Røa sentrum hvor man bl.a. finner Røa senter - et klassisk bydelssenter med bl.a. Meny m/ ferskvaredisk, blomsterforretning, apotek mm. På Røa ligger også det urbane Røa torg med Coop Mega, vinmonopol og et godt utvalg av nisjebutikker i tillegg til koselige cafeer og spisesteder.

Området byr også på flere fine turmuligheter - sommer som vinter. Noen få kilometer unna ligger Fossum og Bærumsmarka med gode ski- og turmuligheter. Lysakerelven ligger rett i nærområdet og der kan man gå i variert terreng, enten opp mot Bogstadvannet eller ned mot Lysaker. På denne turen går man også forbi flere historiske steder og flere fossefall. På sommerstid er det også flere fine badeplasser langs elven. Området har også nærhet til Mærradalen, Sørkedalen, Bogstad med badeplass og skiløyper. En kort kjøretur unna ligger også alpinanlegg i Wyller og Holmenkollen.

I området finner man dessuten masse aktiviteter og fritidstilbud i form av svømmebasseng på SATS Røa. fotballbaner, frisbeegolf, lekeplasser, idrettshall, skøytebane, tennisanlegg,  treningssenter og golfbane.

Velkommen til Sørkedalsveien 240!

En flott 3(4)-roms selveierleilighet i høy 1. etasje beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Røa. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det en trivelig vedfyrt peis som varmer godt på kaldere dager. Fra stuen er det utgang til en herlig sydvestvendt veranda på 6 m² med trapp til felles hage. Leiligheten har tre soverom, hvorav to av disse er godkjente. Det ene rommet er for lite. Leiligheten disponerer også en fast parkeringsplass som medfølger. Fra boligen er det kort vei til offentlig transport, barnehager, skoler, Røa senter og torg, samt flere fine turområder. Leiligheten har i senere tid fått nymalte overflater og ny parkett.

Velkommen på visning!

Sørkedalsveien 240

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?