EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 48 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  49 980,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte med entré, gang, tre soverom, kjøkken, stue/spisestue, bad og bod.
Uthus 1 med bodrom.
Uthus 2 med bodrom og utedo.

Kommunale avgifter 2024:
- Eiendomsskatt: kr 493,-
- Renovasjon: kr 2 158,-
- Feie- og tilsynsgebyr: kr 338,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring etc. 

Ønsker du deg en rolig og tilbaketrukket hyttehverdag? Da har du nå mulighet til å få hytte med egen øy! Fritidseiendommen ligger på "Store Hatteøye" i vannet Leirin i Nord Aurdal kommune. Eiendommen er usjenert beliggende på en helt egen øy, idyllisk ved vannkanten mot vannet Leirin. Herfra er et flott utsikt utover vannet og mot Smørlifjellet. Her kan man også nyte gode solforhold! 

Dersom du ønsker en aktiv hyttehverdag, kan området by på flotte muligheter for det også. Området byr på vakker natur og flotte turmuligheter sommer- og vinterstid. Sommertid er området et godt utgangspunkt for turer til fots og sykkelturer. Fine turmål er Smørlifjellet (1162 moh.) og Jutulen (1059 moh.). Opp til Jutulen går stien også over Tveitastølfjellet (1043 moh.). Både Tveitastølfjellet og Jutulen kan skilte med nydelig utsikt over Steinsetfjorden, Etnedalsfjella og Synnfjell. Noen av turene må man beregne litt kjøretid på rundt 5/10 minutter til utgangspunktet. 

Området byr også på flere fiskevann. Tar man turen ned til Steinsetfjorden kan man få både ørret og abbor på kroken. Stang- og oterkort tilgjengelig. Båt er tillatt for begge korttyper og båtutleie kan foregå gjennom Valdres Høyfjellshotell og rettighetshaverne, Steinsetfjorden Fiskeforening. 

Flotte skiløyper i nærheten hvor man kan ta seg videre innover mot Smørlifjellet (1162 moh.), eller mot blant annet Juvikåsen og Skardåsen. Her kan man velge mellom lett og variert fjellterreng, så her kan man finne løyper som passer for alle aldersgrupper. Utallige muligheter med skiløyper som tilhører løypenettet mellom Beitostølen og Danebu/Aurdalsåsen. I tillegg er det flott lysløype ved flyplassen kun 6 km fra eiendommen.

Ønsker man litt mer fart og spenning kan man ta turen til Valdres Alpinsenter, Aurdal. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie. Turen hit tar ca en halvtime. 

Nythun Høyfjellstue ligger kun ca 3,8 km fra eiendommen og er kjent for sin gode mat, her er det verdt å ta turen innom. 

Eiendommen ligger like ved Fagernes Lufthavn, men flyplassen er nedlagt for daglig drift. Fra naustet er det kun 10 km til Fagernes med alt av fasiliteter og butikker. 

Vi har gleden av å kunne presentere Leirin 9 - din mulighet til å få hytte usjenert og idyllisk beliggende på egen øy i vakre, varierte Valdres! Eiendommen har nydelig utsikt over vannet Leirin, og her har man solen stort sett hele dagen. Båtplass i naust, stor tomt, solcelleanelgg og fantastisk utsikt. Området rundt Leirin kan by på flott turterreng hele året. På vinterstid kan du spenne på deg skiene utenfor hytta å gå på ski over isen og koble deg på løypenettet som går fra Danebu til Beitostølen. 

- Romslig tomt på ca. 10,6 mål.
- Egen brygge ved vannet.
- Bruksrett til naust med plass til motorbåt.
- Stor terrasse og bålplass.
- Strøm fra solcelleanlegg, skiftet i 2023.
- God og tradisjonell hyttestandard.
- Bad med biotoalett og dusjkabinett. 

Er dette din hytte til høstferien? Vel

Leirin 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?