EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	157 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	158 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eldre bolig som er fullt restaurert, hvor alt er strippet inn til kjernen og bygget opp igjen. Boligen har fått et nytt tilbygg for plass til et moderne bad og vaskerom. Teknisk rom i kjeller under vaskerom. 

Boligen består av en romslig entré, kjøkken i moderne stil, romslig stue med utgang til terrasse, 4 soverom, bad/WC, vaskerom og toalettrom. 
Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje: Teknisk rom.
 
1. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken og soverom.
 
2. etasje: Gang, toalettrom og 3 soverom.
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje på eiendommen. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1986 som ikke stemmer med dagens bruk. Boligen er senere blitt tilbygget, her foreligger det tegninger som stemmer med dagens bruk, samt det foreligger ferdigattest for tilbygget.
 
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et stille, rolig og barnevennlig boligområde i Øverleiret, med gangavstand til Elverum sentrum, barnehager og skoler. Her har man også kort avstand til fine turområder i Svartholtet med fine turmuligheter både sommer- og vinterstid. 

Velkommen til Sagåvegen 16 og Øverleiret!
Her finner du en totalrenovert og tilbygget enebolig i moderne stil over to plan, med familievennlig og sentrumsnær beliggenhet i Øverleiret i Elverum. Boligen består av en romslig entré, kjøkken i moderne stil, romslig stue med utgang til terrasse, 4 soverom, bad/WC, vaskerom og toalettrom. Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom, noe som gjør dette til en meget energieffektiv bolig. 
På eiendommen finnes også en nybygget dobbelgarasje på ca. 47 kvm med sportsbod.

Eiendommen ligger i et stille, rolig og barnevennlig boligområde i Øverleiret, med gangavstand til Elverum sentrum, barnehager og skoler. Her har man også kort avstand til fine turområder i Svartholtet med fine turmuligheter både sommer- og vinterstid. 
Velkommen til visning!

Sagåvegen 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?