EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, samt nedbetaling andel fellesgjeld.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av gang/entré, baderom, soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 10kvm.

I tillegg disponeres: 
- Mulighet for leie av parkering etter venteliste
- Bod i kjeller samt på etasjeplan
- Fellesvaskeri i kjeller
- Heis i bygget

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:

2020 Fasader: Gått over og byttet defekte plater.
2019 Garasjer: Montert nye garasjeporter.
2019 Fasaderehabilitering
2018 Balkonginnglassing
2018 Tak over toppetasje lavblokk
2018 -2019 Fasaderehabilitering: Fasaderehabilitering: Oppstart høsten 2018. Kostnad og finansiering: Estimert til kr 15 000 000 og finansieres med låneopptak.
2018 Infrastruktur elbil: Tilrettelegging av infrastruktur el/hybridbiler vedtatt på generalforsamling 14.5.2018: Oppstart: Høsten 2018. Kostnad og finansiering: Kostnad estimert til kr 3 075 755, finansieres med opplåning og delvis tilskudd fra Oslo Kommune. Ved oppstart med leietager selv finansiere selve ladeboksen.
2017 - 2018 Nedgravde søppelbrønner: På ekstraordinær generalforsamling 27.2.2017 ble vedtatt at borettslaget skal gå over til nedgravde søppelbrønner. Prosjektet har en estimert kostnad på kr 6.500.000 og vil bli finansiert med lånte midler. Det er ikke forventet noen økning av felleskostnadene som følge av dette.
2015 Større arbeid: Modernisering av heiser i alle 4 høyblokkene. Montering av LED lys. Montering av nødlys. Montering av stigeledning/brannuttak på hvert etasjeplan. Asfaltering. Modernisering av Storstua. ITV/overvåking montert i garasjehusene 1 og 2. Oppstart forprosjekt med tak over balkong i toppetasje lavblokk. Maling av etasjeplan og oppganger. Takvifter er skiftet fortløpende ved behov
2014 Større arbeider: Ballbinge montert. Utdeling av brannslokkere til alle leiligheter. Utdeling av batterier til alle røykvarslere. Reparasjon av lekeapparater. Montering av LED-lys. Maling av noen oppganger – fortsetter 2015. Flere kamera montert. Takvifter er skiftet fortløpende ved behov. Brannvarsler – montert en ekstra på hvert etasjeplan i høyblokkene. Garasjeanlegg – utbedring av gulv i garasjehus 2 – 2 etg.
2013 tak over verandaer i høyblokk
2012 - 2013 Nytt callingsystem
2009 Forprosjekt fasadevedlikehold/rehab. Prosjektering og rammebetingelser for vedlikehold/rehabilitering av fasadene samt tak på blokkene og garasjehus. Hovedavløp. Utbedring av alle grenrør til 1 hovedavløp i Dr. Dedichens vei 76 samtidig med utbedring av bunnledningen.
2008 uteområdet på E-tunet større oppgradering av uteområdet på E-tunet. Vaskeriene i høyblokkene(Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128) Oppgradering av vaskemaskiner og tørketromler, samt nytt betalings- og reservasjonssystem. Garasjevedlikehold under F- og E-tun. Garasjevedlikehold av garasjeanleggene ble gjennomført
2007 Hovedavløpsrør og garasjer. Utbedring av 3 hovedavløpsrør (Dr. Dedichens vei 78, 100 og 128). Vedlikehold av begge garasjehusene avsluttet
2006 Uteområdet på F-tunet. større oppgradering av uteområdet på F-tunet. Utbedring av 3 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 76, Utbedring av 1 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 74, 98 og 128. Utbedring av 2 tak nedløp i Dr. Dedichens vei 64 og 66. Oppstart av garasjevedlikehold. Hovedavløpsrør. Utbedring av 3 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 76, Utbedring av 1 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 74, 98 og 128. Utbedring av 2 tak nedløp i Dr. Dedichens vei 64 og 66
2005 Røykvarslere. skifte av røykvarslere i leilighetene
2004 Utvidelse av styrekontoret: ble styrekontoret i Dr. Dedichens vei 132 utvidet.
2003 Inngangspartier. ble oppussing og oppgradering i inngangspartiet i Dr. Dedichens vei 100 utført.
2002 Våtromsbefaring: ble våtromsbefaring i alle leiligheter avsluttet ble oppussing og oppgradering av inngangspartiet i Dr. Dedichens vei 76 utført.
2001 Flaggplass ble flaggplass etablert mellom G- og F-tunet
2000 Lekeplasser og heiser ble leke/sitteplass ved Dr. Dedichens vei 46 etablert ble oppgradering av heisanleggene i høyblokkene (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128) avsluttet. Heisstolene med nytt interiør og alarmtelefon med toveis kommunikasjon installert.
2000 - 2001 Radonmåling: ble radonmåling foretatt på 91 steder i borettslaget (lokaler og leiligheter i etg/sokkeletg. Midlere verdi var 18Bq/m3, mens midlere verdi i norske boliger er 75Bq/m3
1999 Lekeplasser: ble alle lekeplassene oppgradert til å tilfredsstille de nye forskriftene gjeldene fra 01.07.1999.
1998 Kabel-TV og garasjer: ble kabel-TV nettet oppgradert til stjernenett med returforsterkere. Oppussing av garasjeanleggene under E- og F-tunet ble foretatt
1997 Utgangsdører til oppgangene skiftet
1995 - 1996 Oppføring av traktorgarasje: ble egen traktorgarasje oppført ved Dr. Dedichens vei 82.
1992 - 1994 Tilleggsisolering, vindus utskift. Rehabiliteringen omfattet utskifting av vinduer i alle leilighetene, tilleggsisolering med plate- og teglkledning på fasadene. Alle gesimser ble bygget om og tekket inn.

Dr. Dedichens vei 76 ligger fint til på Trosterud i et rolig og barnevennlig område med flotte turområder i nærmiljøet. Østmarka og Lutvann kan tilby flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan man benytte seg av preparerte skiløyper i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken.

Området kan også tilby et mangfold av fritidsmuligheter som blant annet treningssenter, kunstgressbane, Alnaparken ridesenter og Furuset Forum med is- og håndball muligheter samt Furuset svømmehall. Verdensparken på Furuset med parkour-anlegg.

Det er flere barnehager i området, samt trygg skolevei til Lutvann skole (ca. 5 minutters gange), samt kort vei til Trosterud barneskole, Haugerudbarne/ og ungdomsskole, Haukåsen skole, Nordvoll skole og autismesenter.

Området kan også by på flere fasiliteter med Kiwi som nærmeste dagligvarebutikk, samt nærhet til Tveita Senter, Alna Senter, Ikea, Bare Trening og Sats Elixia og Haugerudsenter med tannlege- og legekontor, samt Coop Extra.

Velkommen til Dr. Dedichens vei 76, presentert av Sissel Pham v/ Eiendomsmegler1.
Dette er en pen 2-roms leilighet med en attraktiv og tilbaketrukken beliggenhet på Trosterud. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og inneholder entré, baderom, soverom og åpen kjøkken - og stue løsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset nord-vest vendt balkong på ca 10kvm.  Videre disponerer leiligheten en kjellerbod og bod i samme etasje. 
Fra leiligheten er det kort avstand til både nærbutikk og T-banestasjon.

Ligger fint til på Trosterud i et rolig og attraktivt område med flotte turområder hvor det er kort vei til Lutvann med sine kjente turstier. Det er også mulig å gå til Tveita senter hvor det finnes mange butikker, caféer og restauranter.

Velkommen til visning!

Dr. Dedichens vei 76

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?