EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr 7 882 Forhåndsavklaring forkjøpsrett
Kr  9 122 Sum omkostninger

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 022  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  18 822  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 882  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fordeling felleskostnader:
Avdrag felleslån: 375 kr.
Renter felleslån: 643 kr.
Felleskostnader: 3 344 kr.
Objekt: 63/49 Garasjeleie - følger andelen ( 12026 - 82 ): 300 kr.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, grunnpakke tv, kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
U. etg.: Trapperom, bod, bad, badstue, vaskerom og kjellerstue.
1. etg.: Entré, kjøkken og stue. 
2. etg.: Gang, 3 soverom og bad/wc. 

Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.
 
Faste kommunale avgifter:
Målerleie kr 238
Feie- og tilsynsgebyr kr 541
Renovasjon kr 4 674
Abonnementsgebyr vann kr 2 256
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³ kr 34,90
Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.

Rekkehuset ligger fint til på Bjertnes. Bebyggelsen i området består av blokker, rekkehus og eneboliger. Etablert boområde. Flere lekeplasser med sandkasse, lekeapparater og ballplass i nærheten. Adkomst til Nordmarka med lysløype, sykkelstier og koselige badevann fra Kruttverket eller Sørli. Det er Ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte, ligger det flere golfbaner bare noen "slag" unna. Nittedal hestesenter med diverse tilbud er også like i nærheten. 

Barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole ligger i gangavstand. God offentlig kommunikasjon med tog og buss. Togturen går gjennom Nordmarka og tar ca 17 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Lokalbuss/ "matebuss" går i området. Buss til Oslo fra Rv4. Man bruker ca. 35 min med bil til Oslo og ca. 15 min med bil til Lillestrøm.

Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider.

Nybrent, en annen lokal kafé ligger i Stasjonsveien. Her er det folksomt både i helgene og på hverdagene.

Rekkehuset har en god intern beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser. Her er ingen gjennomgangstrafikk. Hyggelig uteplass med gode solforhold. Lekeplass like utenfor vinduet. Marka i umiddelbar nærhet, med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Skiløype blir kjørt opp fra øverst i borettslaget, den går videre over Kruttverket hvor det er umiddelbar nærhet til Nordmarka med lysløype som går ut i skogen fra Sørli.  Her er det flotte løyper inn mot Sinober, Kikut eller Gørja. Sommerstid er det fine sykkelstier og koselige badevann. Populære turer i nærområdet er f. eks stien som går langs Ørfiskebekken og turen inn til den populære lavooen passer også godt for små føtter. I området ligger Waage dam som blitt et populært turområde.

Gangavstand til barne /ungdom- og videregående skole. Kort avstand til barnehage, Mo-senteret med butikker, bank, frisør, apotek, vinmonopol og spisesteder. Det er god offentlig kommunikasjon med tog fra Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 15 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Lokalbuss går ned til Mo senter og bussholdeplass på riksvei 4. Det går buss fra Nittedal til Lørenskog som stopper på A-hus.

Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider åpnet mars 2017.

Kvernstuveien 23 C er et koselige rekkehuset som kan bli ditt nye hjem. Boligen har noe moderniseringsbehov, så her kan du forme boligen etter eget ønske!

Fra gangen er det videre til en lys stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er romslig nok til å huse en stor sofa og et par komfortable lenestoler, perfekt for avslappende kvelder eller sosiale sammenkomster.

Fra stuen er det delvis åpen løsning inn til et koselige kjøkkenet med rikelig skapplass som er funksjonelt og gir en innbydende følelse. 

Rekkehuset har tre soverom, noe som gir god plass for en voksende familie eller for gjester. Hvert soverom er pent innredet og gir en følelse av ro og avslapning.

Utenfor finner du en fin og solrik terrasse, med fin utsikt!

Kvernstuveien 23C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?