EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 122 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  123 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 13.600,- til 16.400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostandene er fordelt som følger:
Oppvarming: kr 911,- 
Fellesareal sameiet Totten Lodge: kr 230,-
Felleskostnader: kr 1 341,-
Fryseboks kr 292,- 

Felleskostnadene faktureres forskuddsvis og betales fra overtagelsesdato.

Estimerte felleskostnader vil dekke: Felles bygg forsikring, strøing/brøyting av og vedlikehold av veier og internveier, strøm til oppvarming og ventilering av garasje, garasje, boder, og andre fellesareal, utvendig innvendig felles belysning, strøm og serviceavtaler for heis porter og felles elanlegg og ventilasjon, utvendig vedlikehold av sameiets tomt sommer. Samt eventuelt dekking av forretningsførsel/revisor.


Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. 650,- pr. enhet pr. mnd.
• Kommunale avgifter for renovasjonsgebyr og tilsyn/feiing, for oppdaterte satser se www.hemsedal.kommune.no
• Strøm, oppvarming, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet.
• Forbruk av vann og avløp faktureres til sameie som viderefakturerer pr. seksjon. Fast ledd avgiften faktureres sammen med resten av kommunale avgifter til eieren av leiligheten.

Salgsoppgave.pdf

Entré, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, 2 soverom, bad. 
Bod i korridor og på balkong.
Åpen hems.

Bod i felles bodanlegg.

Forbruk av vann og avløp faktureres til sameie som viderefakturerer pr. seksjon. Det blir installert vannmåler, Fast ledd avgiften faktureres sammen med resten av kommunale avgifter til eieren av leiligheten.

Kommunale avgifter for eiendomsskatt, vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

Plasseringen av Totten Lodge er noe av det nærmeste man kommer Hemsedal Skisenter, med Totteskogheisen rett utenfor døra. Pr. dags dato står første leilighetsbygg klart. Bygget har 4 etasjer med til sammen 30 leiligheter fra 55m2 til 105m2. Alle leilighetene har adkomst med heis og trapp fra parkeringskjeller eller bakkenivå. 

Totteskogen ligger mellom Hemsedal Skisenter og Fyri Resort ligger Totten Lodge. Her bor du rett ved Totteskogheisen, skiløypa, og man kan kjøre fra herlig off-piste og rett inn på tunet. I tillegg har du gangavstand til restauranter, after-ski og en rekke aktivitetstilbud. 
Beliggende ved et av Skandinavias fremste skianlegg står opplevelsene i kø rett utenfor døren. Hemsedal skisenter har hele 21 heiser, 53 løyper og snøparker. Bakketilbudet her er svært godt og variert, med alt fra enkle barnebakker til sort løype og lett tilgjengelig off-piste kjøring. Her finner du også skiskole, skiutleie, sportsshop, dagligvare og en rekke gode restauranter. Det er tilbringerheis rett utenfor bygget som tar deg bort i baseområdet, sentrumsløypa tar deg hjem igjen etter en lang dag i bakken. Det går gratis skibuss som går regelmessig fra Fyri Resort, Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden og Hemsedal sentrum i vintersesongen.

I nabolaget finner du Fyri Resort. Kanskje Norges råeste fjell-resort, med pool-club, utendørsbasseng, restauranter og bar.

I Totteskogen er det preparerte lysløyper, sykkelløype, Tottelia Rides, og rulleskiløype. Sommerstid er det tilrettelagte sykkelløyper i skianlegget og det går også stolheis sommertid for syklister og fotturister.
Hemsedal kan også by på 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om sommeren samt Høyt og Lavt Parken i sentrum, og store muligheter for isklatring vinterstid. Det er også tilrettelagt for toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå.

Det er gangavstand inn til sentrum med gode shoppingmuligheter og mange hyggelige serveringssteder, året rundt.

Sykkelutviklingen i Hemsedal er i full gang. Første etappe er klar med Tottelia Rides som åpnet juni 2019. Ny blå flytsti på 10,5 km av hele 10,5 km som åpner sommer 2022. I dag byr Hemsedal på hele 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km som er skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i skisenteret.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Flytt inn i din nye fritidsleilighet i et av Hemsedal mest attraktive områder. Moderne leilighet med 2 soverom og romslig kjøkken/stueløsning. Leiligheten leveres ferdig møblert som vist på bildene.

Du kan benytte leiligheten hele 42 dager i løpet av vintersesongen og 42 dager i løpet av sommersesongen. Eksempelvis hele vinterferien, hele påskeferien, pluss 11 helger gjennom vintersesongen. De resterende dagene må det legges til rette for utleie av leilighetene. Dette gir deg som eier gode muligheter for å heve utleieinntekter i perioden du ikke benytter leiligheten. Skistar er valgt som utleiepartner.

Her bor du slope side til heis og skibakke, og med langrennsløper og sykkelløyper i umiddelbar nærhet. Gangavstand til uteliv, shopping og aktiviteter i Hemsedal sentrum og skisenteret.

Totteskogen 28 (Leilighet 4401)

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?