EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 119 750,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 121 136,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning.

Kr 10 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 131 636,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 13 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  
Kr 134 436,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  

Kr 4 921 636,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte priser på Help boligkjøperforsikring er gjeldende fra 01. mars 2025. Skjæringstidspunktet er salgsdato. Pris før 01. mars er kr 9 700,-, prisen på Help Plussforsikring kr 2 800,- i tillegg er uendret. 

Felleskostnader fordeler seg følgende:
- A-konto oppvarming: 409,-
- Vedlikeholdsfond: kr 324,-
- Felleskostnader: kr 2 064,-
- Tv/bredbånd: kr 399,-

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vannbåren varme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget/Sameiet har ingen fellesgjeld p.t.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etasje og har god planløsning:
Lys entré med downlights i tak og avsatt plass for garderobe, gang, 2 soverom, lyst og pent bad, lys og innbydende stue i åpen løsning med kjøkken, samt utgang til en hyggelig balkong med en fantastisk sjøutsikt.

I tillegg til en sportsbod på 5 m2 i kjeller og en garasjeplass i garasjekjeller.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vann og avløp: Kr 12 390,- i 2024. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Det er felles varmtvannsbereder for alle leilighetene, med avlesning på kaldt og varmtvann.

 Fellesløsning renovasjon for sameiet kr. 3 071 pr. år.

NJB er et populært, sjønært og nyere nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. Det er nå også en nyåpnet restaurant rett ved brygga.

Nærområdene rundt Nordre Jarlsberg Brygge har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er umiddelbar nærhet ned til idyllisk bryggeliv, sandstrand og fjorden. Området er det av Sandes meste populære og moderne boligområder, og er under stadig utvikling. Her kan du nye båtlivet ved brygga, samtidig som det er kort vei opp til skog, mark, fiske- og turmuligheter på blant annet Suluvann og Blindevann. Vestskauen er ellers et populært område om man vil ha lange skiturer i milevis med turløyper, fra Sande og helt inn til Konnerud. 

Det er kort gangavstand til nærmeste dagligvare, Kiwi som ligger på brygga. Ellers er det kun en kort kjøretur til Coop på Lersbrygga, eller til Sande sentrum som byr på døgnåpen Joker eller nyere Meny med ferskvaredisk og et godt assortert utvalg av varer. Ønsker du ytterligere tilbud har Sande et torg med blant annet vinmonopol, klesbutikk og servicetilbud.

Det er umiddelbar nærhet til nærmeste bussholdeplass, hvor det går avganger til Sande sentrum. Ellers er det kun en kort kjøretur til Sande togstasjon med god forbindelse i retning Drammen/Oslo og Sandefjord.

Selvik barneskole ligger innenfor kort gangavstand fra leiligheten, og det er trygg gang- og sykkelsti hele veien frem. Det er heller ikke lang vei til Sande ungdomsskole og Sande videregående skole. Ellers er det kun en kort kjøretur inn til Drammen og Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge som et godt tilbud.

Sande har også et mangfold av aktivitetstilbud med bl.a. judo, friidrett, sykkel, tennis, golf og håndball, noe som gjør området et populært sted å bosette seg i. Fra leiligheten er det også kort vei til idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, isbane og flotte skiløyper.  

Fasiliteter og tilbud i området:
- Nyåpnet restaurant rett ved brygga
- Moderne Kiwi-butikk kun 400 meter fra leiligheten. Butikken er en av få miljøbutikker i Norge, med blant annet ladestasjoner på parkeringen og solcelleanlegg på taket.
- Sandstrand like ved bryggen. I tillegg finnes det sandstrender langs vannet hele veien på Bekkestranda.
- Kyststi som strekker seg rundt stort sett hele Sandebukta.
- 10 minutter kjøring til 9-hulls golfbane
- Flere aktivitetstilbud både på idrettsanlegg ved Lersbrygga og Sandehallen i Skafjellåsen.
- Selvik skole og Nordre Jarlsberg barnehage i gangavstand fra leiligheten. Ungdomsskole og videregående skole noen minutter kjøring fra Nordre Jarlsberg Brygge.

Avstander:
Ca. 400 meter til nærmeste bussholdeplass
Ca. 6 minutter med bil til togstasjon i Sande sentrum
Ca. 15 minutter med bil til Drammen
Ca. 45 minutter med bil til Oslo
Ca. 45 minutter med bil til Tønsberg

Velkommen til Laboratorieveien 6A!

Laboratorieveien 6A  har en fin internbeliggenhet på attraktive Nordre Jarlsberg Brygge. Tidsriktig innredet hjørneleilighet i 1. rekke mot sjøen! En flott internbeliggenhet som sikrer en fantastisk sjøutsikt og en solrik tilværelse med ettermiddags- og kveldssol. Her kan du nyte utsikten over Sandebukta og skjærgården, du kan morgenbade, kvelds bade, rusle i strandkanten eller kanskje ta en båttur. 

Leiligheten ligger i 3.etasje og har god planløsning:
Lys entré med downlights i tak og avsatt plass for garderobe, gang, 2 soverom, lyst og pent bad, lys og innbydende stue i åpen løsning med kjøkken, samt utgang til en hyggelig balkong med en fantastisk sjøutsikt.

I tillegg til en sportsbod i kjeller og en garasjeplass i garasjekjeller.

Velkommen!

Laboratorieveien 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?