EiendomsMegler 1 Holmestrand

Kr 108 283,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 109 669 ,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 126 369,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 126 369,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 4 455 020,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, akonto elbillader, energikostnad, andre honorar/kostnader, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking, strøing og feiing,, forretningsførsel, revisjonshonorar og styrehonorar. 

Felleskostnadene er fordelt slik pr. 01.01.2025:
Felleskostnader, likt: kr. 1 580,-
Felleskostnader, brøk: kr. 737,-
Avdrag felleslån: kr. 487,-
Renter felleslån: kr.203,-
Styret avleser måler- Strøm elbil: Elbil ( 1513 - 3): kr. 450,-

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sameiet har en total fellesgjeld på kr. 1 200 000,- pr. 20.11.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten er beliggende i 2. etg. og 3. etg. (loftsetg.) og har følgende planløsning:

2. etg.:  Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, kjøkken/stue m/utg. til terrasse.
Loftsetasje: Loftstue, soverom og bad. 

Carport m/elbillader.

Utvendig sportsbod på siden av bygget.

Bad i loftsetasje er fra 2018.
Benkeplater, kjøkkenfronter og kjøkkenøy var nytt i 2018.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp og renovasjon. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Det er ikke installert vannmåler.

Meget barnevennlig område med gangavstand til både Kleiverud skole (ny 2021) og Kleiverud barnehage. Flotte turområder og skogsstier i umiddelbar nærhet. Busstopp kort vei fra leiligheten. 

Det er også kort vei til Holmestrand sentrum som er i stor utvikling. Byen ligger idyllisk til ved fjorden med strandpromenade og stor båthavn. Her finnes blant annet hyggelige restauranter, kafeer, butikker,
dagligvareforretninger og badestrender. Nye Holmestrand togstasjon ble åpnet desember 2016. Via spektakulær fjellheis i gangavstand fra boligen er det kort vei til både togstasjon og sentrum. Ved
fjellheisen er det praktisk sykkelparkering. Om sommeren kan Holmestrand friste med to badestrender, golfbane, ridesenter og en rekke turmuligheter en kort kjøretur unna. Mens om vinteren har man blant annet hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med preparerte langrennsløyper. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre. Det er også enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det er ca 30 minutter å gå til fjellheisen/togstasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg. Fra Holmestrand tar det ca 50 minutter med tog til Oslo, 20 min. til Drammen og Tønsberg. Med bil har man enkel adkomst til E-18 og man bruker ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo.

Delikat og innbydende leilighet med en fin planløsning over 2 etasjer. Boligen har vindfang med skyvedørsgarderobe. 2 lekre flislagte bad (det ene var nytt i 2018). Lyst og lekkert kjøkken med flotte fliser over benken. Hvitevarer medfølger. Koselig spiseplass på kjøkkenet med kjøkkenøy med nydelig sjøutsikt. 3 soverom. Loftsstuen er innbygget av forrige eier og har blitt benyttet som ett fjerde soverom (er ikke omsøkt). Romslig stue med utgang til stor østvendt terrasse med panorama sjøutsikt over Oslofjorden. 

Carport med elbil lader og sportsbod. 

Området er meget trygt og barnevennlig med kort vei til barneskole, barnehage og flotte turområder. Busstopp i gangavstand fra boligen. 

Blåklokken 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?