EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 83 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 
1.etasje: Åpen stue med kjøkkenløsning, toalettrom, kontor og entre. 
Underetasje: 3 soverom, bad, vaskerom og bod. 

Garasje i rekke. 

Fra takstmannen:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. 
Det opplyses om at tegningene som er mottatt av kommunen er av dårlig kvalitet. 
I 1.etasje kan det se ut til å være en utvendig bod, rommet er nå innredet til kontor og det er etablert tilgang fra boligen. 
To av bodene i underetasjen er slått sammen. Balkong er ikke byggesøkt. 

Utvendig bod som nå er blitt kontor/arbeidsrom. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på  er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 2 735,-
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon utgjør kr. 4 695,-

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Justvik. Flott beliggenhet i barnevennlig gate på Kvernhusheia. Høyt og frittliggende tomt med nydelig utsikt mot Gillsvann og Hemningsvann. 
Kort vei til både skole og barnehage. Trygg skolevei til Justvik skole. Videre finner man dagligvareforretning, kirke og idrettsplass på Justvik ca. 1,5 km fra boligen.
Fra boligen er det forøvrig enkel tilkomst til Jegersberg med fantastisk terreng for både treningsturer og til søndagsturer med
familien. Småbåthavn på Justvik med kort avstand til Kristiansand skjærgården.

Vi har gleden av å presentere et velholdt, flott rekkehus med nydelig utsikt og gode solforhold! Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Justvik. Flott beliggenhet i barnevennlig gate på Kvernhusheia. Høyt og frittliggende tomt med nydelig utsikt mot Gillsvann og Hemningsvann. Kort vei til både skole og barnehage. Eiendommen tilbyr en nydelig utendørsopplevelse, med flere terrassesoner og en frodig hage. Perfekt for å nyte solfylte dager og utendørsaktiviteter. Hagen er innbydende og godt beplantet. 
Boligen går over to plan og har følgende innhold: 1.etasje byr på en innbydende åpen stue med kjøkkenløsning, toalett, kontor og entre. Underetasje med 3 soverom, flislagt bad, praktisk vaskerom og bod med oppbevaringsplass. 
Garasje i rekke. 

Kvernhusheia 38B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?