EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (grunnpakke), varmtvann, trappevask, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Felleskostnadene økte sist med 6 % fra 01.01.2024 og 10 % fra 01.08.2024. Styreleder opplyser at de kan ikke utelukke en økning i felleskostnader i nærmere framtid i hvert fall med KPI. Opprettelsen av de 2 leiligheter i 0. etasje vil bety en kortfristet økning i fellesgjeld men med salg av leiligheter forventer de en betydelig reduksjon i fellesgjeld.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken og bad. Fra stuen er det utgang til balkong på 5 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 2,2 m². Boden er merket med nr 303.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
Badet ble pusset opp av ufaglærte for 14 år siden. Før dette tror jeg ikke det ble pusset opp etter at blokka ble bygd på 1960-tallet. I år (2024) ble det igjen foretatt en delvis oppussing. Badekar ble skiftet ut med dusjkabinett, det ble installert nye varmekabler og også opplegg for vaskemaskin. Vinderen rør AS og Optimal elektro ble brukt til dette arbeidet. Enkelte deler av badet ble flislagt. Dette ble gjort av ufaglært person. Sluk ble ikke byttet.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2023: Rørfornying av alle innvendige avløpsrør (stammer og grenrør), bunnledninger og uttrekk for spillevann utført av TT-Teknikk AS.
2023: Heis. Det blir en stor og flere små reparasjoner (utbedring av ledeskive, styrekort, dører, knapper osv) utført av KONE AS.
2023: Beskjæring av trær Oslo. Trepleie beskar alle kastanjetrær og et lønntre.
2023: Mindre vedlikehold. Reparasjon av tørketrommel, hoveddør og sykkelgarasje lås.
2022: Elbil-ladere 4 elbil-ladere ble etablert av Jordet Elektro AS.
2022: Beskjæring og felling av trær. Oslo Trepleie kontrollerte alle trær på østsiden av blokk og mot Odd Fellows bygget. 7 trær ble felt og flere beskåret.
2022: Nye sylindere hoveddør og sykkelgarasje. Låsene til både hoveddør og sykkelgarasje gikk i sta og ble byttet av Ellefsen Sikkerhet.
2022: Mindre vedlikehold. Det blir flere små reparasjoner til heis (dørtrinsler, knapper osv) utført av KONE AS og ventilasjonssystem utført av Kanalrens AS.
2021: Fasaderehabilitering. Sammen med Borettslaget utpekte Selvaag Prosjekt Brafas som entreprenør for gjennomføring av prosjektet. Styret var prosjekteiere og fulgte opp det finansielle. Arbeidene ble
finansiert via lånopptak.
2021: Nytt callinganlegg. Ringeklokketablå Comelit Ultra ble installert av Aker Lås og Nøkkel.
2020: Renovasjon av ventilasjonsanlegg Kringsjå Legesenter.
2019: Det ble lagt nytt tak av Nortekk AS. Det nye belegget er av typen Derbigum SP med en levetid på 45 år.
2019: Oppussing av verkstedet. Verkstedet fikk en oppussing slik at det er mer funksjonelt for arbeid med sykler, ski osv. Oppussingen ble utført av Beekeeper AS.
2019: Nye branndører. Byttet ut branndørene i blokken med nye dører i riktig brannklasse. Arbeidet utført av Oslo Brannsikring AS.
2019: Diverse el / sikring / vifte. Tiltak for støydemping i vifterommet, utført av Kanalrens AS.
2018: Grundig sjekk av brannanlegget i blokken og gjennomgang av alle brannslukningsapparater i leiligheter, utført av Midt-Telemark Brannservice.
2018: Generelt vedlikehold. Malt legekontorets sørvendte vinduer. Utført av Malerentreprenøren AS. Mindre reparasjoner av heisen, utført av KONE AS. Reparert liten vannlekkasje i vaskekjelleren, utført av Rossing Rørleggerbedrift AS. Forsøk på tetting av en liten lekkasje på taket, utført av ISS.
2018: Rensing av ventilasjonskanaler. Rens av alle ventilasjonskanaler i blokken, utført av Kanalrens AS. I vifterommet på taket ble også de 3 gamle viftene erstattet av 1 stor vifte som trekker luft gjennom
ventilasjonskanalene i blokken.
2018: Utskifting av alle skrusikringer i blokken til automatsikringer, utført av AS Watt.
2015 - 2016: Eget ventilasjonsaggregat til legekontoret og eget ventilasjonsaggregat til fellesarealer/korridorer.
2015 - 2016: Rehabilitering av fellesarealer, Nytt avfallssystem, Ny inngangsdør med UU-utforming, El-arbeider vaskerom.
2013: Styret har skiftet balkongdører i alle x05 leilighetene våren 2013. Disse var de siste balkongdørene som ikke var skiftet i nyere tid. Nytt brannvarslingsanlegg.
2012: Brannteknisk tilstandsrapport utført av OBOS Prosjekt mars 2012.
2009: Nytt callinganlegg

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger attraktivt til på Kringsjå, tett inntil Nordmarka og Sognsvann som er et av Oslos flotteste naturområder. Her er det muligheter for den som liker å gå turer i marka, trene, sykle, fiske, bade og utføre andre sportsaktiviteter. Vinterstid ligger forholdene godt til rette for skiaktiviteter ved at man praktisk talt kan spenne på seg skiene ved ytterdøren.

Samtidig som man har naturen som nabo, er T-banestasjon og bussholdeplass på Kringsjå kun ca. fem minutters gange unna. T-banen tar deg til byen på rundt 15 minutter. Dette gir meget god forbindelse til sentrum og det urbane livet som Oslo byr på.

Videre er det også ca. fem minutters gange til Norges idrettshøgskole og Toppidrettssenteret. Leiligheten ligger dessuten like ved Fjellbirkeland og Kringsjå studentby, samt at UiO på Blindern og Handelshøyskolen BI på Nydalen ligger noen minutter unna med T-bane. Dette gjør leiligheten perfekt for studenter og unge mennesker som ønsker å leve et aktivt liv.

Dagligvarebutikken har du både på Kiwi, Meny og Joker i Carl Kjelsens vei som ligger en kort spasertur unna. Det er også kort vei til Athletica treningssenter (for studenter og ikke-studenter), samt café med pizzeria.

Velkommen til en hyggelig visning i Folke Bernadottes vei 32! 
Lys og arealeffektiv 1-roms andelsleilighet i 3. etasje beliggende i et attraktivt boligområde på Kringsjå. Grønne omgivelser med ca 5 minutters gange til t-bane, 50 meter til Meny og 100 meter til skogen. Boligen ligger nær Norges idrettshøgskole, Toppidrettssenteret og idylliske Sognsvann som gir uendelige muligheter for sport- og fritidsaktiviteter. <b>Leiligheten kan med enkle grep gjøres om til en 2-roms.</b> Se alternativ plantegning!

Kort fortalt: 
- Lys og luftig 1-roms
- Store vindusflater
- Parkettgulv
- Heis
- Sydvendt balkong på 5 m²
- Bod i kjeller på 2,2 m²
- Fellesvaskeri
- Varmtvann inkl. i FK
- Borettslaget har parkeringsplasser - gratis for beboerne
- Kort vei til marka
- Rett ved t-bane 

Folke Bernadottes vei 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?