EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 112 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 113 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hytte over ett plan som inneholder entré, gang, to bad, fem soverom, kontor og kjøkken/ stue og to boder.
Utvendig er det inntilbygget garasje og bod med utvendig tilkomst.
Deler av fritidsboligen er tilrettelagt for bruker av rullestol, med brede dører og lave dørterskler.

Fritidsboligen har to skorsteiner og to ildsteder.
Merknader: Ildstedene fremstår som i god stand, det ble ikke påvist sprekker eller synlige skader. Hjemmelshaver har fremlagt en tilsynsrapport fra brannforebygger, datert den 17.09.2024, det ble da ikke påvist noen avvik. Skorstein i stue/ kjøkken har brennbart materiale på gulv under sotluke. Det anbefales at det etableres en plate av ubrennbart materiale under sotluke. På befaringsdagen ble det påvist noe kondensvann fra sotluke, og noe avflassing av maling. Det anbefales at bunn av skorstein i sotluke kontrolleres, bunn av skorstein bør ha fall fra sotluke for å hindre at kondensvann renner ut.

Arealmålingen er utført med laser.
Det er bruken på befaringsdagen som definerer P-Rom og S-Rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Arealmåling er utført iht. NS 3940:2023. Denne standarden er nylig utgitt og det er ikke blitt utarbeidet noen veiledning til standarden.

Hjemmelshaver opplyser at:
- I 2007-2008 ble den opprinnelige garasjen revet, og fritidsboligen ble utvidet og oppgradert med ny planløsning, og nye tekniske
anlegg. Nytt yttertak på den opprinnelige-delen da øvrig yttertak ble montert.

I 2007-2008 ble den opprinnelige garasjen revet, og fritidsboligen ble utvidet og oppgradert med ny planløsning, og nye tekniske
anlegg. Nytt yttertak på den opprinnelige-delen da øvrig yttertak ble montert.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
For 2023 ble det fakturert kr. 13 722,26,-
Avløp 7 439,26 kr
Eiendomsskatt 6 283,00 kr
Sum 13 722,26 kr

Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser. Denne leiligheten er et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Fra leiligheten er det ski inn/ut, akebakke, langrennsløyper med mer. 

Området har direkte tilgang til alpinanlegget, som ligger i gangavstand fra leiligheten, og direkte adkomst langrennsløypene innover i fjellheimen. Fageråsen er et eldorado for friluftsentusiaster året rundt. Området er naturskjønt med flere fjellvann, samt gode fiske- og jaktmuligheter sommerstid. Fageråsen har nærhet til Radisson Blu Mountain Resort & Residences, hvor du blant annet finner restaurant, spa og svømmebasseng. Terrenget er lagt til rette for turer til fots, med sykkel, rullestol og barnevogn. Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, cafeer og legevakt. Det er ca 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Vinteraktiviteter:
Trysilfjellet har store fortrinn med sin variasjon i skianlegget og er kjent for å være snøsikkert. Dette gjør at skisesongen normalt varer fra november til mai. Trysil er Norges største skidestinasjon med 69 skibakker og 32 heiser, tre barneområder og flere Snow Parks. I alt 81 kilometer preparerte nedfarter som strekker seg rundt hele fjellet. Her er det mulig å prøve seg på både skogkjøring og benytte pudderplanker i flere områder i anlegget. I tillegg har anlegget et av Norges beste skiparker som hyppig besøkes av profesjonelle utøvere. Alle disse skimulighetene gjør at Trysilfjellet kan by på vintersportsaktiviteter til stor glede for hele familien! I tillegg er det flere akebakker i nærheten. 

Snow parks og fun ride: 
På Trysil Turistsenter finnes det flere parker. Snow Park Red & Black har mange hopp, rails og bokser samt Trysils største hopp, Night´n. Snow Park Blue er Trysils mest populære park. Her finner du lettere hopp, rails og bokser. Snow Park Green ligger i barneområdet Eventyr og har lette hopp og bokser. På Trysil Høyfjellssenter ligger Fun Ride med hopp, kuler og velodromsvinger. Fun Ride er en morsom utfordring for alle, fra mindre barn til erfarne skikjørere. Den blå parken ligger ved siden av. I skiområdet finnes det også skicrossbane og parallellslalåmbane.

Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro. For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka. I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet. Ta med familie eller venner på en aktiv dag fylt med spennende utfordringer i klatreparken "Høyt og lavt". Klatreparken ligger sentralt ved Turistsenteret. Parken har 8 baner i forskjellige vanskelighetsgrader, med totalt 89 elementer og 11 zip lines. Her finnes det noe for enhver smak! På sørsiden finner man også den populære 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommerstid. Er du interessert i jakt og fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærsanking i området. Med alle disse muligheten nærmest utenfor døra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviteter for hverken liten eller stor. På andre siden av Trysilfjellet ligger Turistsenteret som byr på restauranter, pub, afterski, sports- /mat- og klesbutikk, i tillegg til skiutleie. Herfra går det fellesbusser opp til Fageråsen.

For mer informasjon om sommer og vinteraktiviteter i Trysil se: https://www.skistar.com/no/vare-skisteder/trysil/vinter-i-trysil/

Velkommen til Fageråsen 33. En romslig familiehytta på Fageråsen. 

Kort fortalt: 
- 5 soverom.
- 2 bad.
- 2 stuer.
- Eget kontor rom.
- Stor solrik terrasse.
- Garasje.
- Flere boder med god plass for å lagre utstyr. 
- Påbygd i 2007.
- Sykkel, langrenn og ski inn/ut direkte fra hytta.
- Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng innenfor femten minutters gange fra hytta.

Hytta er beliggende solrikt til på Fageråsen. Trysil er en unik helårsdestinasjon og dette er et perfekt sted å ha hytte for familien. Man kan enkelt ta seg ned på ski til alpinanlegget og det er godt utbygd løypenett for langrenn med adkomst fra hyttefeltet.

Fageråsen 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?