EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	32 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	33 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: bod 1 og bod 2.
 
1. etasje: entré/trapperom, stue, kjøkken, bad/toalettrom og soverom.
 
2. etasje: gang/trapperom, soverom 1, soverom 2 og kott.
 
I tillegg er det oppført en låve på eiendommen. Bod- og lagerarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Mye av moderniseringen og oppussingen som er gjort, er utført på dugnad og egeninnsats. Det er ikke bekreftet eller avkreftet hva som faktisk er reelt med tanke på soverom osv., og dermed usikkert om det er nødvendig med godkjennelse av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Enebolig:
2021 - lagt nytt utvendig tak og ny pipehatt.
2021 - nye vinduer i 2. etasje i april, ved dugnad og egeninnsats.
2017 - ny strømmåler og ny belysning inne.
2013 - nytt kjøkken fra IKEA, ved dugnad og egeninnsats.
2011 - ny trapp til 2. etasje, nye vinduer i 1. etasje, ved dugnad og egeninnsats.
2010 - ny panel utvendig og ytterdør, pusset opp inngangsparti, ved dugnad og egeninnsats.
2010 - bygd bad med dusj og WC, ved egeninnsats.
2008 - drenert langs hele langveggen mot nord og veggen ved bad/kjøkken, ved egeninnsats.
2004 - ny vannledning og pumpe.
2000-01 - isolert og pusset opp 2 soverom og loftstue i 2. etasje i enebolig, ved dugnad og egeninnsats.

Låve:
2022 - ny låvebru, ved dugnad og egeninnsats.
2001 - spraymalt utvendig, ved dugnad og egeninnsats.
2000 - nytt tak, ved dugnad og egeninnsats.

2003 - nytt vegdekke på gårdsplassen, ved dugnad og egeninnsats.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer hytterenovasjon og slamavgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Renovasjonsavgiften vil bli endret ved bruk av eiendommen som helårsbolig.
Eiendommen er benyttet til fritidsbolig, dermed er ingen feie-/tilsynsgebyr registrert på eiendommen for 2023. Dette vil tilkomme ved ev. bruk som helårsbolig.

Eiendommen er beliggende like sørvest for Jordet, i Trysil kommune. Området ligger på en høyde i terrenget, og er preget av landbruks- og skogarealer, et rolig område med spredt bebyggelse.

Det er ca. 4 km til Jordet sentrum, med barnehage, barneskole og oppvekstsenter med aktivitetshall, dagligvareforretning med post, bensinstasjon, kirke, samfunnshus, idrettsanlegg og lysløype. Midt i sentrum ligger Storlokmora, der det innimellom arrangeres hyggelige treff for grendefolket i sommerhalvåret. Her er det både ballbane og en sandvolleybane, og det er tilrettelagt med utescene og grillplass.
Jordet har gode bussforbindelser, både nordover til Engerdal, og sørover til Innbygda, Elverum, Hamar, Gardermoen og Oslo.

Til Innbygda, Trysils kommunesenter, er det ca. 12 km. Her finne du de fleste samfunnsmessige fasiliteter, ungdomsskole, videregående skole, kino, bibliotek og gode servicetilbud.

Velkommen til Høgåsvegen 276.
Pen eldre enebolig beliggende nær Jordet, i Trysil kommune. Boligen har blitt oppgradert i senere år, hvorav mye av jobben er gjort på egeninnsats og dugnad.
Eldre låve som i dag bare benyttes til lagring, er dårlig forfatning. Eiendommen ligger i et rolig område med spredt boligbebyggelse i et LNF-område.
ca. 4 km til Jordet med barnehage, barneskole, nærbutikk, idrettsanlegg med mer.
Eneboligen fremstår som godt vedlikeholdt, med behov for ytterligere oppgradering i tiden fremover.
Velkommen til en hyggelig visning.

Høgåsvegen 276

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?