EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	48 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	49 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Krypkjeller.
  
I tillegg er det oppført en gammel låve på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. 
Innredet soverom/stue fra entré er benevnt som hobbyrom på tegningene.

Boligen har ca 225cm takhøyde, men det ene soverommet (med støpt gulv) har takhøyde noe i underkant av 220 cm. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Det opprinnelige huset med tømmerkasse er oppført i 1922. Tilbygd i 1988. Følgene modernisering er gjennomført i nyere tid:

2021: byttet sikringsskap
2020: totalrenovert bad
2019: drenert på forsiden av huset
2018: terrasse
2009: etablert nytt, privat avløpsanlegg
2008: byttet vinduer


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Landlig beliggenhet i et område med spredt bebyggelse og landbruk. Samtidig er det kort veg til Magnor sentrum og svenskegrensa. 6 km til kommunesenteret, som er Skotterud.
Her kan du se både rådyr og elg i egen skog og på jordene rundt huset. 
Skiløyper kjøres opp på jordene rundt eiendommen, det er en løype på ca 5 km. Lysløype på Magnor ved kirka, ca 3 km unna.
Ellers mange turløyper å benytte også sommerstid, både merkede og umerkede. Det er rikelig med muligheter for å plukke bær og sopp på turen. Nærmeste badeplass er i Jøvika, ca 1,5 km unna. Det er også flere plasser langs Nessjøen og andre steder i bygda. 


Velkommen til Nessjøvegen 128 - her kan du leve ut småbruksdrømmen i landlige omgivelser og en pent oppusset bolig! Boligen har en nett størrelse og inneholder: gang, bad fra 2020, 2 soverom, kjøkken og stue. Boligen har blitt oppgradert mye i nåværende eiers tid og fremstår som pen. Ønsker du å bo i en bolig med god planløsning og et moderne uttrykk med landlig preg er dette eiendommen for deg! Eiendommen er på 38,7 daa og består av 8,5 daa fulldyrka jord og 25,7 daa skog, resterende er hage og naturtomt. På eiendommen står det en gammel låve som er å regne som kondemnabel. Her er det muligheter for å hente ut ved på egen eiendom og å ha dyr dersom det er ønskelig. Det er kort veg til Magnor sentrum og svenskegrensa. Velkommen til trivelig visning!

Nessjøvegen 128

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?