EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	110 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	111 090 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, utelys, snømåking/strøing og tv/internett. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Entrè/gang, bad, stue, kjøkken, toalettrom og 3 soverom. 
 
I tillegg er det oppført felles garasjer med sportsbod på eiendommen. Seksjonen disponerer en av disse garasjene på 22 kvm (inkludert bod). Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet og følger seksjonen som en tilleggsdel. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Bogeråsen i Kongsvinger er et veletablert og attraktivt boområde bestående av villa, småhus, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Det er ca. 1,3 km til skole og barnehage. Tomannsboligen er beliggende på en solrik utsiktstomt i Bogeråsen, med en flott utsikt ned mot Glomma og skogkledde åser og med meget gode solforhold. Området er et yndet sted for treningsturer og det er dobbeltsporet skiløype kun et par hundre meter fra boligen, og på sommerstid har du tilsvarende kort vei til nydelig turterreng. Det er ca. 3 km til Kongsvinger sentrum, samt kort veg til barnehage, barneskole, dagligvare butikk og diverse andre butikker nede på Langeland via gangsti. Bybussforbindelse til sentrum i umiddelbar nærhet. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Boligen er ny fra 2021 - og innehar av den grunn gjennomgående standard fra 2021. 

Dette er i sin helhet en svært lekker halvpart av en tomannsbolig - med trappefri adkomst og svært gode solforhold. 
I boligen har du tre innholdsrike soverom, entrè med god oppbevaringsplass. Et baderom med avskjermet skyvedørsløsning til vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det et eget gjestetoalett og en egen bod. Videre har eiendommen også en flott kjøkken/stue- løsning med flott utsikt utover byen. 
Det er også tilhørende en egen garasjeplass. 

Noen høydepunkter: 
- Stort, innholdsrikt kjøkken med stein benkeplate. 
- Lys og downlights i boligen.
- Hjørnebalkong med perfekte solforhold. 
- Vedovn. 
- Varme i gulvet. 
- Balansert ventilasjon. 
- Appstyrt lysjustering. 

Velkommen til visning! 

Trollvegen 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?