EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 137500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 138 590.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkludere bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett, renovasjon. 

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader 2.060,-
Kabel-tv / bredbånd 583,-

Det har vært snakk om maling av rekkehusene, men det er ikke kommet noe endelig avgjørelse. Dette kan medføre en økning i felleskostnadene. Kjøper må ta hensyn til dette. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang
2. etasje: Bad, trapperom, 3 soverom, bod

Utvendig bod på ca. 5 kvm. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

- Ventilasjonsalegg: - Byttet vifte og motor i ventilasjonsanlegget samt la opp en RF måler på bad 1 etg. Arbeidet ble utført i 2023.
- El-anlegget: - LED - striper under overskap (kjøkken)  
- Opplegg for 3 stk. taklamper samt montering (stue) 
- Montert Pleijd lysstyring (1 etg og 1 stk. soverom 2 etg) 
- Montert taklampe (gang 2 etg) 
- Tilkoblet speilskap (bad 2 etg)  
- Opplegg og montering av 1 stk. billader 
- Lagt ut strøm til utebod 
- Levert 1 stk. stikkkontakt utvendig for varmepumpe. 
- Luft/luft varmepumpe: Levert og montert igjennom Telemark Kraft 2024. 
- Boligen leveres med brann og tyverialarm levert og montert av Safey samt klimakontroll for strømbesparelse. Ingen mnd kostnad.
- Bad 1 etg: - Bytte toalett og spyleknapp - Byttet servantarmatur. - Byttet dusjarmatur. - Bytte 2 stk. slukinnmater med luktfrie vannlåser 
- Bad 2 etg: - Byttet toalett og spyleknapp - Byttet baderomsinnredning samt servantarmatur. - Byttet dusjdører. - Byttet dusjarmatur.

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Renovasjon for denne eiendommen blir fakturert til Pepperstad Marka.

Eiendommen har en barnevennlig, rolig og sentral beliggenhet på Pepperstad. 
Fra området er det umiddelbar nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. Kort vei til bussholdeplass og flotte turområder.

Pepperstad er et veletablert og meget barnevennlig område nær naturen. 
På Pepperstad/Risil er det barnehage og barneskole, samt idrettshall og kunstgressbane.
På Pepperstad er det flere barnehager innenfor gangavstand. Trygg og lite trafikkert skolevei. 
Her er det kort vei til bussholdeplass med avganger som korresponderer med togene på Follobanen. 

For de handleglade ligger Vestby Storsenter kun ca. 3 km. unna. 
 
Fra Pepperstad er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 4 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Pepperstad har fått sin plass i historiebøkene fra da Wessel bodde i Wesselstua som kan besøkes på Pepperstad. Veinavnene på Pepperstad har sitt opphav i samlingene til Wessel.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. 
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.  

Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

<b>Velkommen til Gretes vei 49! Nyere (2016) og oppgradert ende-rekkehus med "alt" en småbarnsfamilie kan ønske seg! Barnehage, barneskole og flotte turmuligheter ligger i umiddelbar nærhet.</b>

<ul><li>Tiltalende og moderne ende-rekkehus over 2 fulle plan.  
<li>Nyoppusset gang med bl.a 60 x 60 fliser og v.k. i gulv. 
<li>Stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer. 
<li>Nytt alarmanlegg og smarthusstyring fra Safey.
<li>2 flotte bad - oppgradert standard. 
<li>Utvendige screens på alle vinduer (ikke bad) med fjernkontroll. Terrassemarkise.
<li>Sydtvendt og solrik markterrasse 43 m2 (Møre Royal), samt balkong 8 m2 i 2. etg. 
<li>Barnevennlig, lettstelt og flat hjørnetomt - meget pent opparbeidet. 
<li>Uthus 7 m2. 
<li>Elbil-lader</u>

Gretes vei 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?