EiendomsMegler 1 Skien

Kr  93 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  95 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  109 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  112 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen består av følgende rom:

1. etasje:
- Entré/gang
- Walk-in/soverom
- Toalettrom
- Kjøkken/stue

2. etasje:
- Gang/kontor
- Kott/bod
- Bad/wc/vaskerom
- To soverom

Leiligheten består av følgende rom:
1. etasje:
- Stue
- Bad/wc
- Kjøkken
- Soverom (ikke godkjent)

2. etasje:
- Soverom (ikke godkjent)

I tillegg er det oppført en sportsbod/verksted på ca. 7 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig opplyser at boligen har noe ikke målverdig areal pga. lav takhøyde. Dette gjelder ca. 6 kvm i 1. etasje og består av bod, vedskjul, og 36 kvm i 2. etasje som består av areal langs med knevegger og garderoberom/kott.

Bygningssakkyndig bemerker også:
«Det er stedvis lav takhøyde ( under 2m i 2. etg) Stedvis lite dagslysflate gang/kontor i hoveddel og bad og soverom i leilighet.
Det ser ikke ut til at branncelleinndelingen mellom eksisterende del og leilighet er bygget iht. dagens forskrift».
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligens tidligere uthus er i dag omgjort og innredet som en egen boenhet, hvor også soverom, gang og bad/wc i 1. etasje i tegninger mottatt fra kommunen er tegnet som disponibelt samt deler av en bod. Og soverom i 2. etasje er tegnet inn som disponibelt. Leiligheten og rommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Sportsbod/verksted er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsynsavgift. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Glosebakkveien 6 ligger fint til i et stille og populært boligområde på Gamle Stathelle, med nydelig sjøutsikt mot Brevikstrømmen og Langesundsfjorden. Boligområdet er sjønært og preges av koselige, smale gater med flott, eldre trehusbebyggelse i typisk sørlandsstil, samt småbåthavn og marina. 

Eiendommen ligger svært sentralt til med gangavstand til kjøpesenteret ALTI Brotorvet med et rikholdig utvalg av diverse butikker og flere dagligvareforretninger. Gangavstand er det også til Stathelle barneskole. Ved barneskolen ligger Bunes stadion med både gressbane og nylig renovert kunstgressbane, hvor Stathelle og Omegn IL har et aktivt tilbud innen fotball. Idrettslaget tilbyr også aktiviteter som friidrett, innebandy, langrenn, svømming, sykkel og turn. 

Det er kort vei også til barnehager og til videregående- og ungdomsskole beliggende på Grasmyr, mellom Stathelle og Langesund. Fra Stathelle er det for øvrig gode bussforbindelser i retning Langesund, Porsgrunn og Skien. I nærområdet finnes det flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Langs hele Bamblekysten går den vakre Kyststien i variert terreng, med flere flotte utstikkere til utkikkspunkter, friområder og badeplasser. Det er også flotte turstier i området rundt Stokkevannet, med flott utsiktspunkt på Hekkelsberg. 

Velholdt og betydelig oppgradert enebolig med leilighet i bryggerhusdel, beliggende trivelig og solrikt til i det gamle gatemiljøet i Glosebakken på Stathelle. Eiendommen ligger høyt i terrenget med utsikt til båthavna på nedsiden, og med kort veg til Alti Brotorvet med alle handelssenterets butikker og fasiliteter. Det er også kort veg til skoler, idrettsplass, badeplass og barnehage - og naturligvis supre muligheter ellers til bade- og båtliv, fiskemuligheter mm.
Den sjarmerende boligen er betydelig oppgradert de senere år med bl.a. nyere vinduer, nytt kjøkken,  nyere tak, innredet leilighet mm. Rundt boligen er det fine uteplasser og sosiale soner. Enkel isolert bod i bakhage.  Boligen har hoveddel og sideleilighet med til sammen 5 soverom hvorav 2 som ikke har kommunal godkjenning. 

Glosebakkveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?