EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV/bredbånd, 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i OBOS.

Avtalen løper til den blir sagt opp.

Avtalen er en løpende avtale med følgende oppsigelsesvilkår: 12mnd fra mottatt oppsigelse.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Etre, stue, soverom, hall/walkin-closet og bad.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4m²

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert område innenfor bomringen på populære Manglerud. Bydelen har bevart åpne og stille områder mellom bebyggelsen med grønne lunger og store fellesarealer. Mangleruds fineste akebakke ligger kun 2 minutter fra boligen og er et flott samlingssted for små og store på vinterstid. Murhusene i Vekterveien ble oppført av Oslo Politiets Selvbyggerlag på begynnelsen av 1950-tallet og representerer en egenart i bydelen.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, kirke, helsestasjon og Manglerud idrettsanlegg og svømmehall. I nærmiljø ligger også Manglerud senter og Bryn senter med et gode utvalg av forretninger, serveringssteder og helsetjenester. Flere dagligvarebutikker finnes i nærområdet. Det er også kort vei til Lambertseter kjøpesenter med mange butikker, servicetilbud og Symra kino. 

Manglerudhallen eller Manglerud Ishall, populært kalt "Garasjen" har kunstgress i den ene delen og isbane i den andre delen, cafe og garderober i midten. Hallen blir brukt til både treninger og kamper av både MS Ishockey og MS Fotball. Det er flere treningssentre i området, som blant annet SATS og Evo på Ryen og Fresh Fitness på Manglerud senter. På Skullerud finner man populære Oslo Klatresenter. MS fotball har også utendørs kunstgress. Byrådet i Oslo har nylig gitt klarsignal for å utvide dette utendørsanlegget med ekstra kunstgressbane for barnefotball samt at det kommer undervarme så det kan brukes hele året. Dette som en del av Manglerud idrettspark som innbefatter ishallen, fotballhallen og utendørsanlegget.

For koselige søndagsturer anbefales en runde rundt Østensjøvannet, et meget populært og naturskjønt turområde i nabolaget med et unikt fugleliv. Østensjøvannet er et naturreservat. Like i nærheten ligger også Østmarka med et stort utvalg av turløyper både sommer og vinter, bade- og fiskevann, og Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. Vinterstid er det et bredt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper i området ved Skullerud. Snøkanonene ved Skullerudstua kjøres så lenge det er kuldegrader, slik at skianlegget er åpent uavhengig av snøforhold ellers. Det er også kort vei til Ekebergsletta med flotte turmuligheter, ridesenter, minigolf, dyrepark og idrettsanlegg.

Nye Manglerud bad og aktivitetshus er et sosialt og kulturelt samlingspunkt for bydelen. Badet er også et sted for musikk- og kulturskolen, Manglerud ungdomshus og en utendørs skatepark. Badeanlegget har tre bassenger: hovedbasseng, opplærings- og behandlingsbasseng, samt familiebasseng. Badet har stupebrett på 1, 3 og 5 meter, i tillegg til vannsklie og boblebad.

T-banelinjene på Manglerud og Ryen tar deg til Jernbanetorget på ca 12 minutter.

Sjarmerende 2-roms andelsleilighet med romslig løsning. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje med lite innsyn. Leiligheten ligger rolig til i enveiskjørt gate.
Borettslaget har en attraktiv beliggenhet på Manglerud med kort vei til det meste av fasiliteter. Leiligheten ligger flott til med kort vei til Manglerud bad, Østensjøvannet, Bøler, Skullerud og marka.

Kort fortalt:
- Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. 
- V. vann og internett inkl. i felleskostnadene. 
- Lave felleskostnader.
- Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.
- Veldrevet og engasjert borettslag.
- Tilbaketrukket og sentralt beliggende på Manglerud. 
- Ca. 500m til Manglerud T-bane -og senter.
- Rolig beliggenhet i en enveiskjørt gate.
- Felles sykkel-/barnevognsbod.

Havreveien 59

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?