EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  112 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  113 740  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  128 440  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  131 240  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Jf. tilstandsrapporten:
1. etg.: Hall , Toalettrom , Gang , Trapperom , Bad , Soverom , Soverom m/dør ut, Soverom/stue, Kjøkken m/åpen løsning, Stue m/spiseplass
Kjeller: Trapperom m/garderobe, Gang m/garderobe, Vaskerom , Bad , Badstue , Soverom m/garderobe (ikke omsøkt), Bod , Kjølerom , Bod 2, Teknisk rom , Kjellerstue (ikke godkjent)

Kommentar
Oppmålt med lasermåler.
I TBA er følgende medtatt:
Terrasse ved inngangsparti på ca 22 m².
Terrasse på ca 65 m².
Terrasse ved inngangsparti på nord på ca 2 m², eks. trapp.
Terrasseplatting rundt basseng er ikke medtatt i beregningene grunnet høyde under 0,5 meter over terreng.
Takhøyde 1. etasje: Målt 2,41 m, men vil kunne variere.
Takhøyde kjeller: Målt 2,02 m, men vil kunne variere.

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Store deler av boligen har endret planløsning.
Kjeller. Det foreligger ikke oppdaterte tegninger for kjeller utover tegninger fra 1972. Her er det kun vaskerom som er plassert samme sted som i dag.
1. etasje: På tegninger fra 1986 (i forbindelse med tilbygging) ble deler av bolig omgjort til generasjonsbolig. Det var inntegnet vindfang i del av dagens hall.
Det var inntegnet trapperom i del av det som i dag er soverom m/dør ut. Ett opprinnelig soverom er ombygget til trapperom. Det var trapp i stue, men denne er fjernet. 
Soverom m/dør ut er utvidet mot det som var inntegnet som kjøkken. Deler av inntegnet kjøkken er i dag eget soverom. Soverom/stue fremsto som stue på tegninger. 
Deler av opprinnelig soverom (nå trapperom) er nå gang. Det var inntegnet to bad der det i dag er ett bad. Delevegg mellom stue og kjøkken er fjernet. 
Det var inntegnet vindfang i del av det som i dag er soverom/stue. Dagens kjøkken er utvidet mot der det tidligere har vært soverom.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (opplyst av kilde):
År: 2014. Nytt kjøkken fra Nybo. Utført med egeninnsats.
År: 2015. Flyttet trapp fra stue til der det var soverom. Utført med egeninnsats.
År: 2016. Ny taktekking (takstein). Utført med egeninnsats. Beslag etc. utført av firma.
År: 2022. Ny motor til sentralavtrekk. Utført med egeninnsats.
År: 2023. Blåseisolert kaldt loft. Utført av firma.
År: 2023. Ny motor til utedel for varmepumpe.
År: 2023. Ny sirkulasjonspumpe til basseng. Utført med egeninnsats.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann (kr 1 111,-) og avløp (kr 1 491,-). Totalt kr 2 602,- pr. år.
- Leie vannmåler kr 200,- pr. år. 
- Renovasjon kr 5 098,75 pr år.
- Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
- Vann- og kloakk til sammen kr 58 pr. m3.

Årlige driftskostnader/forbruk oppgitt av selger:
Husforsikring m/råte og skadedyr  kr 9 480,-
Telenor T-We , TV og bredbånd kr 20 136,-
Strømforbruk 2023: 24082 kwh 

Boligen ligger i veletablert og trivelig boligområde ved Helgelandsmoen. Meget barnevennlig med blant annet lekeplass og fotballbane få meter fra boligen samt fine turmuligheter i skogen rett ved. Flotte båt- og bademuligheter i Tyrifjorden som ligger i nærheten av boligområdet.  Skolebussen går langs hovedveien. Gang- og sykkelvei til Hønefoss. Den tidligere militærleiren er i stadig utvikling. Der finner man blant annet Ringeriksbadet, treningsstudio, padelsenter og golfsimulator. Ca 12 km til Hønefoss sentrum og ca 5 km til offentlig kommunikasjon til Oslo.

Stor enebolig med fin beliggenhet midt på Sandbyfeltet grensende mot friareal. Alt på ett plan og kjeller. Vesentlig påbygget etter opprinnelig byggeår. Dette er en glimrende eiendom for deg som trenger mye plass. Stor hage hvor du kan nyte eget basseng på 4X8 meter. Fristende for både barn og voksne. Garasjen er også stor. 60 kvm. med plass for 2 biler og i tillegg lagringsplass. For øvrig gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Ta en kikk på denne men meld deg på visning!

Sandbyveien 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?