EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

kr 115 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  116 240 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  126 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring/ bygning og garasje, tv og internettpakke, varmt vann, trappevask, vedlikehold fellesområder, dugnadskostnader, adgang til grøntområde med utegrill og tennisbane. Kostnadene fordeles etter eierbrøk.

Sameiet har ingen fellesgjeld.
Styreleder har informert om at de er i ferd med å innføre infrastruktur for el-billading. Eier av sin plass blir belastet for sin del i forhold til eierbrøken. Summen er ikke klar, men kan drei seg om ca 3 - 5000.

Leiligheten ligger i 3 etasje og leiligheten består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom, bod
Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 3m² i kjeller.

2019
- Nytt bad 

2020
- Etablert nytt kjøkken i stuen med nye hvitevarer
- Overflater på gulv, vegger, tak

2023
- Ny platetopp

Kommunale avgifter og eiendomsskatt betjenes gjennom felleskostnadene.

Område
Leiligheten har en fin og usjenert beliggenhet på Hellerud. Sydvestvendt balkong med fint utsyn og uten direkte innsyn, samt gode solforhold.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hellerudtoppen i Oslo, med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Området er grønt og sentralt med nærhet til både sentrum og Østmarka. Sistnevnte byr på unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. Skiforeningen preparerer skiløyper om vinteren. I tillegg til grøntområder, er det turstier langs Alna elven, som er under konstant utvikling. På en 15 minutters spasertur til Alnaelva finner man Jungelbrua, en hengebru morsom for barna. Populære Nøklevann ligger en fin spasertur unna. Lutvann er også i nærheten og er et eldorado for padling, fisking og fridykking. Badeplass finner du på nordsiden av vannet, og det er mulighet for å gå på skøyter på flere av badevannene innover marka. På Hauktjern noen få km. innover i Østmarka er det gode klatremuligheter. Østmarkas samlingspunkt, Mariholtet, tilbyr fersk bakst samt varm og kald drikke på turen.

Ved Trasop skole er det en kombinert friidretts- og fotballbane, samt grusbane og kunstgressbane. I tillegg ligger idrettshallen Oppsal Arena (flerbrukshall) i forbindelse med skolen. En kort sykkeltur unna ligger også Tveita idrettspark, rett ved barneskolen. Ellers ligger Tveten gård i nabolaget - en liten oase med bygningsmasse helt tilbake fra 1700-tallet. Her er det både søndagskafé, rideskole med islandshester, konserter og et omfangsrikt kulturliv, noe som gjør gården til et fint møtested for alle aldre.

Servicetilbud
Foruten nærmeste dagligvareforretning Rema 1000, er det en Kiwi-butikk i Hellerudveien. Rema 1000 og SATS treningssenter ligger 300 m fra boligen. På fem minutters gange (gjennom snarvei) når du ditt lokale forretningssenter på Tveita. Et hyggelig bydelssenter som er blitt ombygget, utvidet og modernisert med nå 60 forretninger. Herunder post, bank, vinmonopol, apotek, Dominos og Jordbærpikene. Kort vei til Coop Obs, Alna Senter, Ikea etc. Alnasenteret, Bryn og Manglerud Senter ligger også godt innen rekkevidde, hvorav Alnasenteret er landets største faghandelssenter. Oslo sentrum er kun 10 minutter unna med bil, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Velkommen til Rundtjernveien 3A - presentert av Emilie Gjermstad v/EiendomsMegler 1. 

Kort fortalt: 
- Balkong med gode solforhold og lite innsyn
- Barnevennlig beliggenhet med fine grøntarealer og lekeplass
- Tennisbane 
- Godlia skolekrets
- Lave felleskostnader
- Modernisert i 2019 og 2020
- Tredje etasje
- Garasjeplass med elektrisk portåpner
- Påkostet leilighet med praktisk planløsning
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Pent bad med opplegg til vaskemaskin
- Stort hovedsoverom med garderobeløsning
- God offentlig kommunikasjon i nærheten
- Dagligvarebutikk, café og flotte turområder i umiddelbar nærhet
- Ingen TG3

Velkommen til en hyggelig visning! 

Rundtjernveien 3A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?