EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 61 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 62 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Loft: Uinnredet loft
2.etg.:  Stue, kjøkken, toalettrom, bad , soverom, soverom 2, soverom 3, trapperom, gang, gang 2, vaskerom.
1.etg.:  Vindfang, hall, rom brukt som soverom, stue, gang, kjøkken, bad, teknisk rom, bod, bod 2, bod 3. 
Garasje, garasje 2.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
- Det er et avvik på godkjent fasadetegning av nordveggen og sørveggen og de faktiske forhold. På tegningene fremgår det ikke at det er vindu øverst i gavltrekanten.
- På godkjente bygningstegninger fremgår det at boligen har 3 godkjente soverom i 2.etasje, ingen i 1.etasje. Takstmannen skisserer at det er 1 soverom i 1.etasje. For å få dette rommet godkjent som soverom må dette meldes inn til kommunen, dette er ikke blitt gjort og av den grunn er boligen kun godkjent med 3 soverom.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I beløpet inngår følgende: Abonnement vann/avløp, forbruk vann/avløp, eiendomsskatt, grunngebyr renovasjon bolig, renovasjonsgebyr standard bolig, målerleie og feie- og tilsynsavgift.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Boligen har en flott beliggenhet på Høyland. Like over veien er det fotballbane, lekeplass finner man også boligfeltet.
Kort vei til sentrum, skole og barnehage. 

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt, like utenfor Vanse sentrum.
Tomten er av god størrelse og det er gode parkeringsmuligheter på tomten.
Boligen er innholdsrik og godkjent med hybeldel i 1.etasje. 
Det er i tillegg 2 garasjer i tilknytning til boligen.

Området byr på fine turmuligheter og det er gåavstand til Vanse sentrum, barnehager, skoler, m. m.

Boligen har behov for oppgraderinger, men har potensiale til å bli en flott familiebolig.

Velkommen til visning!

Kirkemyrsveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?