EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	77 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	78 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Sokkeletasje:
Entré, gang/trapperom, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom, 2 boder, tankrom og garasje.

1. etasje:
P-rom: Entré, gang, trapperom, stue, kjøkken, vaskerom, bad, toalettrom, 3 soverom. og utvendig bod

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger godkjente byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk: 
I underetasjen er det tegnet inn 3 "hybelrom" hvor ett i dag er et bad. Opprinnelig "disponibelt rom" og "hobbyrom" er endret til stue og gang. Stue og et soverom i sokkeletasjen har avvik hva gjelder rømningsveg, samt krav til dagslysflate.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Huset er oppført i 1969. Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2005: Oppgradert taktekking.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et etablert område på Løvbergsmoen, sentralt og nært til Nord-Leiret i Elverum by. Eiendommen er beliggende på en liten høyde, i et område som består av frittliggende eneboliger, leiligheter m.m. Friarealer i umiddelbar nærhet.
Ca. 4 km kjøreavstand til Elverum sentrum, og kjøpesenteret Amfi Elverum med flere forskjellige butikker.
Kort gangavstand til barnehage og skole. Ca. 4,5 km til Elverum ungdomsskole. Videregående skole i søndre delen av sentrum. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport, og gang- og sykkelveinett inn til sentrum. Togforbindelse på Vestad. 
Påregnelig med støy fra nærområdet og omgivelsene. Dette gjelder fra Trysilvegen. 

Solid enebolig som er bygget i 1969. Boligen har et pent kjøkken, 3 soverom i hovedetasjen og 2 soverom i sokkel/kjelleretasjen. Garasje i sokkeletasjen. På oversiden av huset er det et uthus med garasje, vedskåle og boder.

Myrvoldvegen 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?