EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 158 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  159 740 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  170 240 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kable-TV/internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, garasje, bygningsforsikring, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader 1 kr 486
Felleskostnader 3 kr 1 817
Renter og omkostninger lån 3 kr 351
Avdrag lån 3 kr 92
Parkering kr 117
*Renovasjon faktureres seksjonseieren direkte fra kommunen.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, bad og tre soverom.
2. etasje: Stue, kjøkken og wc. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt veranda på 15 m² og fra kjøkken er det utgang til en nordvestvendt veranda på 11 m².
Kjeller: Kjellerstue (ikke godkjent) og bod/vaskerom.

I tillegg disponeres en utebod på 7 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
2023: Montert rømningsvindu med lysgrav i kjellerstue. Utført av håndverker.
2022: Nye vinduer og balkongdører. Utført av håndverker.
2021: Nytt dusjkabinett. Utført av håndverker.
2019: Oppgradert elektrisk anlegg, skiftet sikringsskap og utvidet kurser. Utført av håndverker.
2014: Montert nordøstvendt balkong, nye vinduer og balkongdør. Utført av håndverker.
2011: Lagt varmekabler i kjellerstue. Utført av håndverker.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Avløp 3 991,98
Feiing kr 349,00
Renovasjon kr 3 396,32
Vann kr 3 537,78
Sum kr 11 275,08

Boligen har en attraktiv og populær beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Borgen i Asker. Eiendommen ligger meget usjenert til med begrenset innsyn. Det er kort vei til Asker sentrum med de fleste servicetilbud.

Fra boligen er det nærhet til flotte turområder rundt Vardåsen både sommer og vinter. Her finnes bl.a. alpinbakke og langrennsløyper, samt fine turstier.

I området er det mange barnehager, bl.a. Lilleborgen private naturbarnehage og Østhellinga barnehage som ligger like i nærheten av eiendommen. Det er også kort gangavstand til bl.a. Rønningen barneskole og Borgen ungdomsskole, som området sokner til.

Boligen har kort vei til Østhellinga bussholdeplass (ca. 2 min gange) og Bondivann togstasjon (ca. 7 min gange). Det går hyppige avganger med både tog og buss. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og Drammen. Her går det buss, direkte tog, og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo S tar det ca. 22 min, og til Drammen ca. 12 min.

Kort vei til Coop Extra i Borgenveien og Kiwi Bondi. Kun få minutters kjøring til Asker sentrum, som har et rikelig utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finnes bl.a. kino, restauranter, kulturhus, bibliotek, Trekanten kjøpesenter samt en rekke nisjebutikker i gågaten.

Velkommen til Kullebunnveien 14!
Et fin rekkehus over tre plan beliggende  i naturskjønne og barnevennlige omgivelser på Borgen i Asker. Boligen har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Boligen kan bl.a by på tre soverom, to flotte verandaer og utebod. I tillegg disponeres en garasjeplass til å leie. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, offentlig transport samt fine turområder rundt Vardåsen både sommer og vinter.

Kort fortalt:
- Flott selveier rekkehus over tre plan
- God planløsning med 3 soverom på samme plan
- En sydvestvendt veranda på 15 m² og en nordvestvendt veranda på 11 m²
- Peisovn i gang
- Disponerer en garasjeplass
- Barnevennlig og rolig område
- Nærhet til flotte turmuligheter i marka

Velkommen på Visning! 

Kullebunnveien 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?