EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

6 480 000,00 (Prisantydning)
498 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 978 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 987 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


varmtvann, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen , drift og vedlikehold av fellesarealer mm.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7.713,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.808,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 2.905,-

I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 2 lån:
Lån 1 OBBK01-98207561967: Annuitetslån med restsaldo kr. 45.674.612,- (på leil. nivå kr. 439.016,-) med restløpetid på 21 år og 11 mnd. Rente 5,59% flytende. Kapitalkostnader kr. 2.899,- Dette lånet er tilknyttet IN-ordning og kan innfris helt eller delvis.
Lån 2 OBOS04-98208127462: Annuitetslån med restsaldo kr. 7.657.894,- (på leil. nivå kr. 58.857,-) med restløpetid på 28 år 9 mnd. Rente 5,59% flytende. Kapitalkostnader kr. 344,- 

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld: Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) på det ene lånet. Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten som ligger i terrasseblokkens 6. etasje består av følgende rom: Entré, bad/wc, kjøkken/stue, allrom, bod og 2 soverom. Leiligheten disponerer i tillegg 1 bod på 1,5 kvm og biloppstillingsplass med el-lader i garasjeanlegg samt sykkelbod i 6. etasje.

2016 Montert ny inngangsdør, og arbeidet er utført av Montèr Orring Byggsenter.
2015 Leiligheten ble totaloppusset med nye overflater, nye innerdører, ny skapinnredning, nytt elektrisk anlegg, varmefolie i gulv i entre, stue/kjøkken og allrom, ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og flislagt bad/wc med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr. Arbeider i leiligheten er utført av Tømrermestrene Øye og Knutsen AS, Aasen Elektro AS og Rørlegger Funksjonell VVS AS.
2009 Nye vinduer som er skiftet i regi av borettslaget.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et populært og attraktivt boligområde på Oppsal, i bydel Østensjø i Oslo, nær offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg ligger boligen like ved inngangsporten til Østmarkas flotte natur. Her er det lysløyper med oppkjøre skispor vinterstid, fine sykkelstier, grusvei-nett, deilige badevann og generelt gode rekreasjonsmuligheter. Det er også flere fiskevann, markastuer som byr på servering, og gode jaktmuligheter. Her bor man i byen, på landet, ved vannet og nær skogen - alt på en gang.

Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, og det er kort gange til idylliske Ulsrudvannet med berg og sandstrender, samt Nøklevann. Oppsal idrettsforening har et bredt og flotte fasiliteter, og fra boligen er det kort vei til fotballbane, skøytebane, lekeplass, treningssenter og Bøler bad med varmtvannsbasseng. I tillegg er det kort vei til Trasop idrettsplass og Oppsal arena.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Østmarkveien, Meny på Oppsal senter og Rema 1000 Ulsrud. Kun 650 meter unna ligger Oppsal senter som hadde nyåpning sommeren 2018. Dette er et hyggelig nærsenter som blant annet rommer dagligvare, frisør, apotek, Sushi og Thai, Østensjø Havn (koselig restaurant) samt en frukt og grønt butikk. Like ved Oppsal senter ligger Oppsal samfunnshus, her er det bl.a helsetjenester og bibliotek. Bryn Senter og Tveita Senter ligger også rett i nærheten. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

<b>Velkommen til Oppsal Terrasse 2, en attraktiv og flott leilighet beliggende i et veldrevet og populært borettslag kjent for sin gode og funksjonelle arkitektur. Bygningen med hovedinngangen, de fargerike postkassene (originale fra 1977, restaurert for få år siden) og terrassene med gangveier og utsiktsplasser med unik utsikt over Østensjøvannet må oppleves. Hele leiligheten ble totaloppusset i 2015.

- Flott vestvendt privat terrasse på hele 25 kvm.
- Ettermiddag- og kveldssol med flott utsikt.
- Garasjeplass med montert el-bli lader. 
- Trappefri adkomst via heis.
- Kort vei til turområder, buss, t-bane og butikker.
- Gjennomtenkt planløsning for maksimal utnyttelse.
- Godt utnyttet bad og kjøkken.
- Det er installert varme i gulvene på baderom, stue/kjøkken og bibliotek/allrom.</b>

Oppsal Terrasse 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?