EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 112 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  113 480,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene endres per 01.07.2024 og det er dette tallet som er oppført som felleskostnader per mnd. 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold/vaktmester, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Hovedplan:
Gang/trapperom, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, badstue, toalettrom og bod.

Loftsetasje:
Oppholdsrom/ med trapp, 2 soverom og bad.

Dette inkluderer; eiendomsskatt, vannmålerleie, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i Skarsnuten, ca. 940 m.o.h med utsikt utover dalen og mot skisenteret, med kort vei til alle fasiliteter i Hemsedal skisenteret og omkringliggende områder. Det går egen heis mellom Hemsedal Skisenter og Skarsnuten Hotell, og det er transportheis fra området ned til det øvrige skiområdet. Det finnes mange flotte turmuligheter i dette området og en spennende klatresti/Via Ferrata i fjellveggen.

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv. Her er det et mangfold av naturbaserte opplevelser hele året.
2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt, Høyt og Lavt Park i sentrum og store muligheter for isklatring på vinteren. 
Hemsedal er en levende fjellbygd med et godt servicetilbud og varierte spisesteder. Du finner også en sagnomsust afterski og et spennende natteliv om en ønsker å oppsøke det om vinteren.

I vintersesongen spenner du raskt på deg skiene utenfor døra og rett ut i bakken. Det går tilbringerheis opp til Skarsnuten som tar deg rett tilbake til leiligheten.
Hemsedal skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snøparker, et svært godt og variert bakketilbud med alt fra enkle barnebakker til sort løype og lett tilgjengelig løssnøkjøring. Her finner du også skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke gode spisesteder. 
Langrennsturen kan starte rett utenfor døren innover mot Holdeskaret, opp Tindenheisen for å gå Systerskaret rundt, Beihovdløypa eller til Flævasshytta med enkel servering. Totteskogen har flotte rundløyper som man gan gå både dag og kveldstid. Løypa er knyttet opp mot løypene mot Tuv eller mot Ulsåk.
Det går gratis skibuss fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum i vintersesongen. 

Skarsnuten hotell som ligger rett ved har en svært hyggelig bar og et utmerket kjøkken i restauranten som har en av Hemsedals flotteste utsikt. Skigaarden ligger også i heisområdet og har 3 restauranter i  hyggelige omgivelser. 
Tar man sentrumsløypa ned finner du det nyåpnede Fyri Hotell med bistro og matbar, samt Fyri Pool Club, med bassenger og solsenger, tilbringerheis tar deg tilbake til baseområdet igjen.

Hører du fjellet kaller? - velkommen til fjells!

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Lun, luftig og delikat 5-roms fritidsleilighet over 2 plan med arealeffektiv og god planløsning, perfekt for den aktive familien. Leiligheten har stor veranda, god fjellatmosfære og en attraktiv beliggenhet i Skarsnuten. Flott utsikt mot Hemsedal skisenter og det magiske fjellpanoramaet. Ski inn/ut til alpinanlegget og tøffelavstand til Skarsnuten Hotell som byr på rike matopplevelser, noe godt i glasset og et magisk spa!  . 

Leiligheten innbyr til gode dager på fjellet og inneholder:
2.etg: Yttergang, mellomgang, stue med åpne kjøkkenløsning med peis og god plass til sofagrupper og stort spisebord. Baderom, badstue, separat toalett og 2 delikate soverom.
Loft: Loftstue baderom og 2 soverom. 

Bod ved inngangspartiet og sportsbod.
Utleieplikt med mulighet for gode leieinntekter!

Skardsnuten 75 - Leilighet 114 - Hus 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?