EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 172 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  173 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  185 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), trappevask, garasjeplass, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 750
Kabel-TV/bredbånd kr 374
Garasje kr 200

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og garderoberom.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m², markert med 330.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2024:
- Byttet skapdører på bad.
- Malt de fleste vegger.
- Skiftet flere kjøkkenfronter (over flere år). Kjøpt på Maxbo og tilpasset Sigdalkjøkken.
- To nye kjøkkenskap.

2019:
- Bygget inn kjøkkenet med lettvegg og skyvedør.
- Flislagt balkong (egeninnsats).

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i bydel Stovner, nordøst i Oslo. Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde.

Stovner Senter ligger rett ved boligen. Senteret har blitt oppgradert i nyere tid og utvidet med flere butikker samt spisesteder. I tilknytning til senteret finner man også buss og T-bane. Stovner senter er et naturlig knutepunkt, og en hyggelig møteplass for folk i alle aldre. 

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Stovner som ligger i samme bygg som leiligheten. Det er også kort vei til både Romsås, Grorud og Stovner senter.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til marka og i vinterperioden er det opplyste skiløyper til Liastua, Lillomarka og Østmarka. I tillegg er det gode aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur -og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming og ridesenter. På Romsås finner man også badevann som Svarttjern.

For dem som liker innendørs trening, er det flere muligheter i nærområdet - som feks. STOLT Trening på Stovner senter Actic på Furuset bad. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor alpint, basketball, fotball, friidrett, håndball, innebandy, langrenn, orientering og turn.

Fra boligen er det kort vei til Stovner Idrettshall, Stovner stadion og Rommensletta. Sistnevnte har en stor idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. På Groruddalen golfklubb, som ligger ca 4 min unna med bil, finner du for øvrig en populær 9-hulls bane.

Utenfor Stovnersenteret åpnet i 2017 Fossumparken, som er en del av Groruddalsatsingen. Her er det opparbeidet sittegrupper, basketballbane, sandvolleyballbane, scene mm. Dette er et sosialt møtepunkt for beboerne på Stovner og omegn. 

Området preger av nærhet til flere barne- og ungdomsskoler. Blant annet har vi Stovner (1.-7. trinn), Rommen (1.-10. trinn), Haugenstua (1.-10. trinn) og Tokerud skole (8.-10. trinn) i nærheten. I tillegg ligger Stovner videregående skole, som også har mange ulike studieretninger å velge mellom i nærheten av leiligheten. Det finnes både private og kommunale barnehager i nærliggende områder.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon. På Stovner senter ligger T-banens linje 4 og 5. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca 15 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 20 minutter med bil.

Velkommen til Fossumveien 70, en attraktiv og velholdt leilighet med hele to balkonger med flott utsikt. Leiligheten har en god intern beliggenhet i et populært boligsameie. Parkering i garasjeanlegg medfølger ved salg. Boligen er beliggende i et supersentralt og barnevennlig område. Her har du nærhet til T-bane, buss, samt Stovner senter med alt av sine servicetilbud, restauranter og butikker. Du har i tillegg nærhet til marka med sine flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Høydepunkter:
- Innholdsrik 4-roms selveier
- Gjennomgående hjørneleilighet
- To store overbygde balkonger
- Lys og trivelig stue
- Moderne kjøkken med spisestue
- To komplette bad
- Tre gode og lune soverom
- Adkomst via heis og svalgang
- Supersentralt og tilgjengelig
- Stovner senter og T-bane rett utenfor

Fossumveien 70

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?