EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, varmtvann og TV/bredbånd. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (83 m² BRA-I): Entré, stue, kjøkken, to soverom, toalett med WC og servant, bad med servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, uisolert bod med adkomst fra det ene soverommet
Kjeller (6 m² Bra-E): Lagerrom i felles kjellerrom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Leiligheten ligger i Glengshølen Borettslag som ligger sentralt til nær Sarpsborg sentrum. Borettslaget består av 86 leiligheter, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området forøvrig består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse, rekkehus og blokkbebyggelse organisert som borettslag, og noe næringsvirksomhet. Sarpsborg jernbanestasjon ligger i umiddelbar nærhet, og det er gangavstand til skoler, barnehager og Sarpsborg sentrum med post, bank og butikker. Avstanden til byens torg og gågate er ca 500 meter.

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.

Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og sykkelfelt.

Sandesundveien barneskole har ca. 420 elever og fylte 140 år i 2017. Den nye og moderne skolen stod ferdig i 2015, er på ca. 9000 m2 og er utformet for trinnbasert undervisning. 
I sentrum ligger også St. Olav vgs. For studiespesialisering med ca. 830 elever. Rett ved siden av ligger Sarpsborghallen med svømme- og idrettshall. 
Avstand: 
Ca. 3 km til Grålum
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum

Det skjer det mye spennende i Sarpsborg, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring. 

Sarpsborg er Østfolds fylkeshovedstad og en del av regionen Nedre Glomma, hvor Fredrikstad/Sarpsborg har vokst sammen til Norges sjette største tettsted. Kommunen grenser i nord mot Våler og Skiptvet, i øst mot Rakkestad og Halden, i vest mot Fredrikstad og Råde og i sør mot Hvaler. 

Vi har bl.a. sentralsykehus for Østfold på Kalnes, Sciencesenter på Grålum og en rekke større og mindre byggeprosjekter som gjør byen stadig mer attraktiv.  Her er det trivelig å bo!

Da Sarpsborg har offisielt flest registrerte soldager i året, har den fått navnet "Solbyen".

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, med kort gangavstand til alle byens fasiliteter. Rett utenfor borettslaget ligger togstasjonen med enkel tilgang for pendlere. Gågaten er to kvartal unna med godt utvalg av forretning, restauranter og caféer. Følger du gågaten kommer du til torget eller motsatt vei til Borgarsyssel museum. En kort spasertur unna har du Glengshølen med bryggepromenade og videre på turstier kommer du til flotte skogsområder i Sarpsborgmarka med lysløype og flotte rekreasjonsmuligheter. Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, toalett og bad/vaskerom. Fra stua er det utgang til en vestvendt veranda . Leiligheten er klar for umiddelbar overtagelse. 

Glengsgata 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?