EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 179 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 180 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-i; Stue, kjøkken, soverom, bad, hall m/trapp.
BRA-e; Bad/vaskerom.
2. etasje: BRA-i; 2 soverom, loftstue, toalettrom. 
Kjeller/sokkeletasje: BRA-i;  Stue/kjøkken, 2 soverom (ikke byggesøkt for varig opphold), bad, vaskerom, entre/gang. 

Deler av kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Konf. megler.


2018: Varmtvannsbereder byttet.
2020: Byttet toalett i 2. etasje.
2020: Byttet takvindu.
2021: Utvendige vinduer malt.
2021: Innvendig malt i hall, stue og loftstue. Teppefliser i loftstue.
2024: Utvendig malt rekkverk/levegger.
2024: Nyinnkjøpte brannslukningsapparater/brannvarslere med 10 års batteri. (Gjelder 2. etasje + sokkeletasje.)
2024: Ny terrassedør montert i stue (oktober).
2024: Nye utelamper montert på garasje.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Boligområdet er populært og rolig, og ligger sentralt til på Hundvåg.  Herfra er det gangavstand til de fleste fasiliteter. Skole og barnehage like ved. Sjøen og badeplass like ved. Det er også flere dagligvarebutikker i nærheten. Hundvågkrossen er ca. 10-15 minutters spasertur unna, med bank, legesenter, apotek, frisører, spisested, pizzabakeri i tillegg til Hundvågsenteret. 
Lekeplass rett ved boligen.
Nærmiljøet består av strand, grøntområder og flott tursti langs sjøen rundt "hele" Hundvåg.  "Vennskapshyttå", ble bygget i 2022 og den ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. Med tuneller så er en på Forus eller Tasta på  ca. 12-13 min. Eller motsatt vei til Ryfylke på ca. 20 min.

Velkommen til Hunsteinstien 9D.
Her kan du bo i hovedetasjen med alt du trenger. Boligen er utformet meget praktisk og kan være et supert alternativ til leilighet. Utgang til terrasse fra kjøkken og stue, sol eller skygge kan nytes alt etter hva du foretrekker rundt hele boligen med mulighet for sittegrupper. Herlig terrasse i tillegg ved inngangsparti.
Sjøutsikten kan nytes fra flere av boligens rom i alle tre etasjer.
Boligen fremstår som velholdt og har vært i familiens eie siden byggeår i 1987 med stor trivselsfaktor.
Parkett på gulvflater og fliser på bad og vaskerom. 
Hall, stue og loftstue med malte overflater i 2021.
Sokkeletasje er innredet, men ikke byggesøkt for varig opphold.

Her kan du bli en del av et fredelig og herlig nabolag med kort avstand til øyas fasiliteter.

Hunsteinstien 9D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?