EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  6 735  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 535 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.769,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 17 753,- er
kr. 10 575,- renter
kr 122,- renter
kr. 6 313,- felleskostnader
kr 743,- avdrag lån 2

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og bredbånd, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. 

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje:
- Entré
- Stue/kjøkken
- Bad/wc/vaskerom
- Toalettrom 
- Omkledningsrom
- 3 soverom
- Teknisk rom
 
Boligen disponerer i tillegg uisolert redskapsbod på ca. 5 m² i frittstående, felles bodanlegg. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndige bemerker at omkledningsrom er medtatt i P-rom. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Bjerketvedtvegen 22 er en svært innbydende og delikat halvpart av horisontaldelt tomannsbolig, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hovenga i Porsgrunn. Boligen ligger fint, vestvendt til i Bjerketvedt borettslag, i 2. etasje med stor og deilig, delvis overbygget veranda og gode solforhold. Bjerketvedt borettslag er et mindre borettslag oppført i 2020, bestående av fire enheter fordelt på to moderne, horisontaldelte tomannsboliger. 

Hovenga er et av Porsgrunns mest attraktive boligområder. Her bor du landlig til, men likevel svært sentralt, med nærhet til Porsgrunn sentrum. Boligområdet er også barnevennlig, med gangavstand til dagligvareforretninger og barnehager, samt Borge skole med 1.-7. trinn. Gangavstand er det også til ungdomsskole, videregående og Universitetet i Sørøst-Norge som er beliggende på Kjølnes. På Kjølnes er det også opparbeidet flott idrettspark med både kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs og hånballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovengasenteret. På Hovengasenteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek og diverse andre butikker. For øvrig er det nylig åpnet ny Extra dagligvareforretning i Dr. Munks gate, ca. 15 minutters gange fra boligen. 

Kort vei til koselige Osebakken og alt Porsgrunns trivelige sentrumsgater har å by på. I sentrum finner man kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og pent opparbeidet elvepromenade. Sommerstid er det bademuligheter ved Osebakkenstranda, som har finkornet sandstrand, gressplener og brygge, samt toalett og badstue. Fra sentrum er det også gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherrløkka. Det finnes også busstopp langs Fv.32 (M1) ved Hovengasenteret, med hyppige avganger både i retning Porsgrunn og Bamble og i retning Skien. 

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen og Borgeåsen, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid kan tilby flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det også opp løyper fra Bjerketvedt og helt opp mot Jarseng. 

Svært innbydende halvpart av horisontaldelt tomannsbolig fra 2020, i attraktivt og barnevennlig boligområde på Hovenga. 

Boligen ligger fint, vestvendt til i 2. etasje og innehar en god planløsning, med alt på en flate. Gjennomgående god og moderne standard. Stor og deilig, delvis overbygget veranda med gode solforhold og fint utsyn over nærområdet. Borettslaget har installert elbil-lader til alle enhetene i 2022. Boligen disponerer i tillegg uisolert redskapsbod i frittstående, felles bodanlegg.

Her bor du landlig til, men likevel svært sentralt, med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager, skoler og idrettspark, samt Porsgrunns trivelige sentrumsgater.

Bjerketvedtvegen 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?