EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.500,- per 01.10.2024 er
kr. 974,- avdrag
kr. 2.368,- renter
kr. 3.158,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Gimsøy II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom

Leiligheten disponerer i tillegg én bod på loft på ca. 5 m² og to boder i kjeller på henholdsvis ca. 5 og 17 m², samt en frittstående utebod som ligger i tilknytning til egen hagedel. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kragerøgata 10 har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i firemannsbolig på Gimsøy i Skien, med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, med overbygget veranda mot vest og egen hagedel med platting. Gode solforhold og hyggelig utsyn over nærområdet! Felles, asfaltert parkeringsplass rett utenfor firemannsboligen. 

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og kafeer, samt dagligvareforretningene Meny og Rema 1000. Dagligvarehandelen kan også gjøres Kiwi eller Rema 1000 på Gimsøy. Det er for øvrig kort vei til Skiens trivelige sentrumsgater, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser fra bussholdeplass langs Ulefossvegen (M3) og Grogata (M2). 

I nærområdet finnes det også barnehager og barneskole, samt ungdomsskole. Gimsøy ligger for øvrig sentralt til mellom de to videregående skolene Hjalmar Johansen og Skien videregående. For øvrig kort vei til flere gode aktivitetstilbud, samt flere fine tur- og rekreasjonsområder. 

I nærområdet går den populære kulturstien Hjellevannet rundt, med flere fine rastemuligheter på veien - blant annet ved idylliske Bakkestranda, med stor gresslette og sandstrand. Kort vei er det også til Herkules Idrettspark, hvor Herkules IF har et aktivt tilbud innen flere idretter. Idrettsparken ligger ved Skien Fritidspark, som kan by på en rekke ulike aktiviteter både for store og små, sommer som vinter! 

I tilknytning til Fritidsparken er det opparbeidet tilrettelagte turløyper og lysløype, hvor det vinterstid kjøres opp skiløyper. For øvrig finnes det et stort løypenett i variert terreng i Solumsmarka, hvor blant annet Hvitsteintjenn er et populært turmål. Hvitsteintjenn er et idyllisk skogstjern, med fin gapahuk og mulighet for et bad. 

Trivelig 3-roms med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i firemannsbolig på Gimsøy, med nærhet til det meste! Leiligheten ligger fint og trygt til i 2. etasje. Romslig, overbygget veranda mot vest og egen hagedel med utebod. Gode solforhold og hyggelig utsyn over nærområdet!

Leiligheten innehar en fin planløsning, med gode rom og velholdte overflater. Lyst, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, pusset opp i regi av borettslaget i 2008. Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene. Leiligheten disponerer én bod på loft og to boder i kjeller. Felles, asfaltert parkeringsplass.

Varmepumpe og vedovn.

Borettslaget har ellers byttet kledning og etterisolert, samt oppgradert verandaer, byttet vinduer og verandadører i 2013. Drenering av alle firemannsboliger i 2020/21.

Kragerøgata 10

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?