EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  48 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  50 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  64 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  67 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Det gjøres oppmerksom på at grunneier kan da adm. kost. for overdragelse av feste. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Vindfang
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Trapperom
- To soverom
- Baderom

Underetasje:
- Vindfang
- Gang
- To soverom
- Toalettrom
- Vaskerom
- Garderobe
- Boder
- Garasje

I tillegg er det oppført et vedskjul/baksterom på ca. 19 kvm på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Veranda mot sørvest er tilbygget/utvidet og det er satt inn en verandadør i boligens underetasje fra vaskerom. Tiltakene er utført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tiltakene.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer renovasjon, vann, tømming av septiktank og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det gjøres oppmerksom på følgende: 
"Kommunen har varslet om at det fra 01.11.2024 vil bli fakturert for tilknyttet offentlig nett vann. Fast årlig abonnementsandel i 2024 er kr 2951,-. I tillegg kommer kostnad forbruk vann. Forbruk innbetales etter boligens brutto areal (BRA) eller ved at eier velger å legge inn vannmåler. Kommunen har ikke opplysninger om arealet så dette må legges inn etter opplysninger fra eier". 

Eiendommen ligger fint til i Tessungdalen tilbaketrukket, barnevennlig og skjermet fra hovedveien. Tessungdalen ligger nordøst i Tinn kommune bestående av nydelig natur, fine fiskevann og gode vandrings- og skimuligheter. Dalen strekker seg fra Austbygde ved Tinnsjå og nordover mot gården Tessung, hvor dalen går videre derfra vestover inn i Sandsetdalen.

Boligen ligger på Nordre Sønstebø omkranset av fint skogsterreng og landlige områder, hvor skogen rundt huset kan by på mange spennende oppdagelsesturer. Boligen ligger vestvendt med gode solforhold og hyggelige utearealer. På vinterstid kan man spenne på seg skia ved huset og gå ca. 50 meter opp til lysløypa i området. Ellers kan man ta turen opp i skitrekket ved Bakkhusjordet hvor det er tautrekk velegnet for barn med fine nedfartsbakker for snowboard, slalåm og telemarkski. Her er det også fine muligheter for aking og snølek.

Fra eiendommen er det kort vei til nærbutikk og lokalt næringsliv, hvor bl.a. Gavlen Fjellhandel ligger kun ca. 1 km fra eiendommen. Det er et variert lokalt næringsliv, med alt fra ull, kjøttprodukter, treindustri, overnatting og kennel. Eiendommen ligger i skolekretsen tilhørende Atrå barne- og ungdomsskole, hvor det går skolebuss ca. 100 meter unna eiendommen og ned til Atrå skole. Ved skolen er det fotballbane og idrettshall. 

I området er det mange turmuligheter med både toppturer hvor vakker utsikt kan nytes og fine skogstier med ro og fred. Velkjent topptur i området er Store Skålnatten hvor det er utsikt over Tessungdalen og vidda. Du kan herfra også fortsette videre innover fjellet hvor du kommer på stien som går fra Immingfjell til Lufsjå.

I Tessungdalen finner du også Å camp der du kan overnatte i tretopphytte eller mikrohytte, langs med den vakre elven Tessungåe/Austbygdåe. Dette er en uregulert elv som gjør den svært populær for kajakk og rafting ved høy vannføring på våren, og bl.a. Spånemfossen med sitt bratte og dramatiske fall lokker. I tillegg gir elven fine muligheter for fiske- og bademuligheter.

Fra eiendommen er det ca. 15 minutter kjøring til Austbygde, som kan friste med lokal baker og Sandviken Camping. I idylliske Skirvedalen, ca. 15 minutters biltur fra eiendommen, finner du Håvardsrudseter som er en fullt fungerende seter som tar i mot gjester, og dalen kan ellers friste med gode turmuligheter. I Øverbygde er det også muligheter for å finne forskjellige lokalproduserte varer og litt annet.
Det er ca. 30 minutter kjøring til Atrå sentrum hvor du finner Atrå Handelslag, en døgnåpen butikk som tilbyr både mat, bygg, interiør og suvenirer. Videre er det ca. 50 minutter kjøring til Rjukan sentrum med flere nisjebutikker, bakeri og servicetilbud.

Tessungdalen 588 - En solfylt og fint beliggende enebolig oppført i ca. 1978 omkranset av vakre skogarealer og landbruk. Boligen har tilliggende garasje i underetasjen og det er et frittstående uthus på eiendommen. Pent opparbeidede utearealer med stor hage med fin plass til lek og aktivitet samt solfylt veranda og en romslig platting foran boligen.

Boligen er gjennomgående godt vedlikeholdt, dog er de fleste overflater og innredning fra byggeår eller av eldre dato. Takshingel er byttet i ca. 2017, utvendig kledning malt i 2023, en del elektrisk oppgradert i nyere tid samt installert el-bil lader i 2020. Noen innvendige gulvflater er byttet og de fleste veggflater er malt opp i nyere tid.

Her bor du nært skogen med fine turmuligheter, nærbutikk, skolebuss og ca. 50 meter fra lysløype.

Tessungdalen 588

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?