EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	81 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	82 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Kjellerrom
 
1. etasje: Entré , toalettrom , gang, 4 soverom, bad , stue , kjøkken , vaskerom og bod
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje på 45 kvm på  eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Boligen er oppført i 1982.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
2005 - Ny 200 l varmtvannsbereder
2007 - Ny takstein.
2009 - Oppgradert bad.
2010 - Nytt kjøkken
2011 - Oppgradert vaskerom.
2014 - Ny panel på vegg på veranda.
2014 - Tilbygg og 2023, laget/utvidet platting
2014 - Nytt sikringsskap
2018 - Skyvedørsgarderobeskap i master soverom.
2018 - Oppgradert WC
2019 -  Ny ytterdør og et nytt vindu i master soverom
2019 -  Fiber bredbånd
2019 - Ny luft til luft varmepumpe
2019 - Innvendige plissegardiner i stue.
2019 - Myggnetting på inngangsdør og soveromsvinduer.
2020 - Installerte stoppekran og vannmåler i kjeller.
2020 - Nye innvendig dører.
2020 - Ny panel på deler av øst og nord veggen
2021 - Malt huset
2023 - Ny ventilator på kjøkken
2023 - Nytt laminatgulv og nye overflater på vegger i kjøkken og 3 soverom.
 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.




Eiendommen ligger mellom Skarnes og Ullern i Sør-Odal, i et landlig område med spredt bebyggelse og omkringliggende jordbrukslandskap. Det er kort avstand til barnehage og idrettsanlegg. Avstander til sentrale steder inkluderer ca. 5 km til Skarnes sentrum, som er kommunesenteret, 24 km til Kongsvinger, 33 km til Jessheim, og 70 km til Oslo. Det er også besluttet å bygge en gang- og sykkelvei fra Togstadvegen til Skarnes, som vil gi en trygg skolevei for barn.

Skarnes tilbyr et godt utvalg av fasiliteter, inkludert en koselig gågate, et mindre kjøpesenter med forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. I tillegg finnes Glommasvingen skole (1.-10. trinn), en ny og moderne storskole, og Skarnes videregående skole med et bredt utvalg av studieretninger. 

Velholdt enebolig med fin og landlig beliggenhet i Ullern, ca 3 km fra Skarnes. Stor tomt med svært åpen og solrik beliggenhet, og med nydelig utsyn over landskapet. Boligen har god planløsning, og her er alle beboelsesrom på ett plan. 1. etg. inneholder entré, romslig stue, pent kvaltetskjøkken m/vaskerom i 
tilknytning, wc, flislagt bad, 3 soverom og en stor bod. I tillegg en råkjeller med stort potensiale. Huset er godt tatt vare på, og har blitt påkostet og modernisert en del i senere tid. På eiendommen står også en dobbelgarasje.

Spiksetsvingen 201

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?