EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 21 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  22 480,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Kommunale avgifter (renovasjon og avløp), festeavgift, strøm på fellesareal og eget bruk, varmtvann, trappevask, TV/Internett, vaktmester, brøyting, klipping av plen, byggforsikring, vedlikehold av fellesareal og ytre (fasader, tak), drift av fellesanlegg og øvrig fasiliteter.
Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder:
Stue med entre og åpen kjøkkenløsning, stue/soverom, 1 soverom, 2 stk bad.
1 nettingbod i felles bod-rom i underetasjen.


Overflater i stue, kjøkken og soverom ble pusset opp i  2015/2016
- gulv ble rettet opp, lagt varme i gulv og lagt nye laminatgulv, 
- satt opp panelplater på vegger, 
- ny kjøkkeninnredning 
- nye baderomsinnredning på begge bad/wc, 
- malt himlinger på begge bad/wc år 2019,

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader til sameiet.

Leiligheten ligger i bygget til Actif Hotel Hallingdal, rett ved Ål skisenter i Votndalen, ca. 8 km fra sentrum som har de fleste servicetilbud. 
Fra Ål sentrum går det bussforbindelse til Actif og videre oppover mot Bergsjø. 
Sameiet har fasiliteter som passer for liten og stor, som ikke mange andre fritidsteder kan tilby. De har på fellesareal: innendørs badebasseng og boblebad , badstue, biljard, Hallingdals eneste squashbane, bordtennis, treningsrom, utvendig tennisbane , lekerom og ungdomsrom. Bar og restaurant som er åpen i vinterhalvåret. Det er mulighet for å leie lokaler til evt. feiring av store dager. Bassenget og boblebad er pr dags dato stengt og  vil bli vurdert av årsmøtet 2025 om det skal åpnes.

Det er Actif Hotell Hallingdal som driver hotelldelen med bar og restaurant. Det er et lite Hotell ved foten av Ål skisenter, kun åpent i vinterhalvåret. 

Leiligheten ligger kun noen titalls meter fra Ål Skisenter. Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 30-45 minutters kjøring. Det er også lysløype i umiddelbar nærhet, samt flotte langrennsløyper på Liatoppen kun 10 min unna med skiskytterstadion. Heifra går langrennsløyepen inn i fjellet. Det samme løypenettet kan og nåes fra Votnadalsåsen som er kort kjøre avstand unna.. Nærmeste utgangspunkt for skitur er kun en kort biltur unna. Leiligheten har utsikt mot sydvest.

Løypenettet er velpreparert og strekker seg milevis innover fjellheimen. Dette fjellpartiet blir av mange karakterisert som et av Norges vakreste. Ønsker man å reise litt lengre er det ca. 30 min til Geilo og ca. 45 min til Hemsedal. Ål ligger langs Bergensbanen og det er gode muligheter for buss eller taxi fra Ål stasjon til Actif.

Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Området har mange muligheter for toppturer til f.eks. Reineskarvet som ligger ca. 1 791 moh., til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. 

Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med
grenser mot bl.a. Hol/ Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i
Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke
oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater.

For mer informasjon, gå inn på:
aalski.no
bergsjo.no
aal.kommune.no
skisporet.no
ut.no

Lys og moderne fritidsleilighet rett ved Ål Skisenter. Det er kort avstand til skisenteret og lysløype rett ved. Kort kjøreavstand til høyfjellet hvor det er milevis med skiløyper vinterstid.

Leiligheten er satt sammen av 2 enheter. Et hotellrom og en 2 roms leilighet. De har hver sin inngangsdør , bad og en dør i mellom stuene
De inneholder: entre, bad, stue/soverom, entre 2, bad 2, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom. Totalt 9 sengeplasser.

Denne leiligheten har utleieklausul. Hotellet leier den ut i vinterhalvåret mot honorar, selger kan sette opp i hovedferiene til eget bruk.

Sameiet har fasiliteter som squashbaner, biljardrom og trimrom. I tillegg utendørs tennisbane.

Det er gangavstand til Ål Skisenter som har et variert og rikt utvalg av nedfarter. Ski-kafe og skiutleie.

Veslestølvegen 4, leil 110/111

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?