EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 262 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 263 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader til huseierforeningen inkluderer renovasjon, bygningsforsikring, TV-anlegg/bredbånd, styrehonorar, vedlikehold og andre driftskostnader. 

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Gang, vaskerom, bod.
1. etasje: Stue, gang, kjøkken, entre.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad.

Dette er et estimat av kommunale avgifter for 2024. Kommunale avgifter inkluderer vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr. 

Meget ettertraktet og sentral beliggenhet mellom byen og marka, på Ullevålsletta/Tåsen. I nærområdet finnes et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsområder. Blant annet er det en kort spasertur til Damefallet og Havnabakken med grøntbelter som strekker seg fra Ringveien til Sognsvann og Korsvoll. Her finnes også akebakker og skøytebane om vinteren. For øvrig er det kort vei til Sognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I tillegg går det lysløype fra Sognsvann inn til koselige Ullevålseter som har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. Ellers mange gode idretts/friluftstilbud i nærmeste radius - Bergbanen, Idrettshøyskolen og Sognsvann har skøytebane, skiløyper, løpebane, svømmehall, fotballbaner - Domus Athletica har svømmehall og mange gode sportsfasiliteter.

Gangavstand til Damplassen med Åpent Bakeri og den søndagsåpne delikatesseforretningen Kolibri Kolonial. Kort vei til Ullevaal Stadion/Amfi senteret med post, bank, vinmonopol, matbutikker og andre servicenæringer. I nærområdet finner man også Tåsen senter, Ullevål Stadion, Nydalen og Storo Shopping med et rikt utvalg forretninger, utvalg av kafeer/restauranter, treningssenter og andre servicetilbud. Majorstuen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Skoler:
Tåsen skole (1-7 kl.) ca. 1 km
Berg skole (1-7 kl.) ca. 1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) ca. 1,5 km
Nordberg skole (8-10 kl.) ca. 1,8 km
Blindern videregående skole ca. 0,5 km
Nydalen videregående skole ca. 2 km

Barnehager:
Ullevålsletta barnehage (0-5 år) ca. 100 m
Rektorhaugen kanvas-barnehage (1-5 år) ca. 300 m
Almelia SiO (0-5 år) ca. 400 m

Offentlig transport:
Buss: Blindern vgs (Linje 19N, 25) ca. 500 m. Buss 34 Lysaker-Simensbråten på Ring 3. Buss 25 ved Blindern vgs
T-bane: Berg (Linje 5) ca. 800 m og Ullevål Stadion ca. 900 m
Trikk: Gaustadalléen (Linje 17, 18) ca. 1,4 km
Tog: Nydalen stasjon (Linje RE30, R31) ca. 4,4 km og Oslo S ca. 6,3 km

Dagligvare:
Rema 1000 Sogn ca. 10 min gange
Ny Rema 1000 på Ullevål stadion, ca. 15 min gange
Kiwi Sognsveien ca. 12 min gange
Coop Mega Ullevål Stadion ca. 15 min gange

Varer/tjenester:
AMFI Ullevål ca. 15 min
Ullevål Stadion Vinmonopol ca. 15 min

Ovennevnte informasjon om skoler og barnehager er hentet fra Prognosesenteret og nabolagsprofil. Det gjøres oppmerksom på at skoletilhørighet årlig kan endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Velkommen til Nils Bays vei 53E!
Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med blant annet 3 soverom, bad, eget vaskerom, godt med oppbevaringsplass, 26 kvm terrasse og parkeringsplass i felles garasjerekke. 
Eiendommen ligger sentralt mellom byen og marka, med kort vei til flere utdanningsinstitusjoner, sentrum, shopping og restauranter. Nærheten til Sognsvann og marka byr på rikelig med friluftsmuligheter til fots, på sykkel og på ski. Her bor man optimalt til i et etablert område med nærhet til alt en familie trenger i hverdagen. Varme sommerdager kan nytes på en romslig, markterrasse, mens barna leker i hagen. Terrassen måler hele 26 kvm. 

Nå kan du realisere rekkehusdrømmen med alt den har å by på, samt enkelt ta deg til naturskjønne omgivelser i marka.

Nils Bays vei 53E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?