EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 549,- pr. 15.11.2024 er 
kr.    831,- avdrag lån 1
kr.  1 041,- renter lån 1
kr.         6,- renter 
kr.         1,- avdrag lån 2 
kr. 4 177,- felleskostnader
Tilleggsytelser:
kr. 1 393,- lånefinansiering
kr.   100,- dugnad

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2024 utgjøre ca. kr 4,00 per måned for denne boligen.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Herøyaåsen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Underetasje:
Entrè/gang, 2 Soverom, Bad, Toalettrom, 3 Boder
 
1. etasje: 
Stue/kjøkken, Soverom

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bygningssakkyndig bemerker:
"Branncelleinndeling er ikke i henhold til dagens byggteknisk forskrift."

Terrassen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Boligen ligger fint og barnevennlig til i et etablert boligområde på Mauråsen på Herøya med gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. 

Det er også kort vei til matbutikk, treningssenter og gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum. Båthavn finner du også i nærheten. Nærområdet har fine og mye benyttet turterreng langs Frierfjorden med kjente stier som ligger rett i nærheten av boligen. 

Herøya ligger som et fint utgangspunkt til både Porsgrunn og Bamble, samt påkjøring til E18. Det er kort vei til Eidangerfjorden med Mulebukta, Ørstveitbukta og Skjelsvikbukta med fine badeplasser.

Lyst og innbydende enderekkehus i et populært og barnevennlig boligområde på Mauråsen på Herøya, med solrik terrasse og hagedel.
Boligen går over to plan og inneholder blant annet: 
3 soverom, romslig bad med varmekabler og Epoq kjøkken med hyggelig spiseplass, begge fra 2015. Vedovn i begge etasjer, samt varmepumpe i stue. Det er i senere tid foretatt overflateoppussing som maling av vegger og lagt nytt gulv.
Parkering ved husvegg hvor det i 2023 er installert ladeboks til el-bil. Nye vinduer og dører i 2013 og ny utgangsdør i 2016. 
Boligen er drenert i 2018.

Boligen ligger fint til i et etablert boligområde med gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Det er også kort vei til matbutikk, treningssenter og gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum. 

Skaustadvegen 52A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?