EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 65 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 66 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte med entré, bad, tre soverom, stue/kjøkken og hems.
Uthus: bod.

2013: Borret etter vann, brukes som drikkevann.
2022: Installerte nytt solcelleanlegg og Wallas dieselvarmer, "ring hytta varm". Gikk gjennom monterte gassinstallasjoner.
2023: Skiftet pipe.

Kommunale avgifter:
- Eiendomsskatt: kr 1 117,15
- Feiing: kr 360,-
- Renovasjon: kr 2 055,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring, bom etc. For prognose for kommunale gebyrer for 2024, se vedlagt dokument i salgsoppgaven.

Nord-Aurdal Brannvesen opplyser om følgende:
Det er ikke registrert, tilsyn eller feiing på denne adressen.

Velkommen til Skålemyrvegen 65! Flott hytte beliggende solvendt, åpent, høyt og fritt i Aurdalsåsen 934 m.o.h., med utsikt utover hytteområdet, og fjellene rundt.

Utsikten er magisk fra de mange toppene som ligger rundt hytta og på fine dager ser de Skogshorn i det fjerne.

Vakker natur og gode turmuligheter hele året.

På vinteren er det fint å samles for aking. Godt utgangspunkt for turer og hyggelige stunder for gode måltider. Her er det en god blanding av mulighet for rekreasjon og økt aktivitet.

Det er preparerte skiløyper rett i nærheten på vinterstid. Det er kilometervis med skispor, og eksempelvis kan du gå fra Beitostølen til Aurdalsåsen. Aurdal og Kruk løypelag (http://www.loypelaget.no/) sørger for topp forhold for langrennsentusiastene i Aurdalsåsen. Et fantastisk utgangspunkt for langrenn. Man kan gå rett inn i løypene og det mange og varierte turer å velge i. Rundløypa rundt Fjellenden, eller videre inn til Ividalen og Bjørgovarden. Andre veien, mot Smørli eller Kruk/Nytun. Blåser det kan man holde seg nede i skogen og alternativt gå til Danebu for en kopp kakao.

Om sommeren kan man velge i turstier som starter rett ved hytta. Binhovdsknatten, med kanskje Aurdalsåsens flotteste utsikt,  ligger rett opp fra hytta og er en  populær tur. Her kan man også gå videre inn mot Smørli. Alternativt kan man gå andre veien mot Fjellenden og Bjørgovarden.

De mange stiene og stølsveiene i områdene er et eldorado for den sykkelinteresserte. Her er også fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken. En tur til Binnhovdknatten (1165 moh), kan anbefales. Ellers er det fine turer til Kruk, Smørlifjell, Pilset, Bjørgovarden og Danebu, for å nevne noen av alle de flotte turmålene i området.

Til Valdres alpinanlegg med heiser og bakker for hele familien er det ca. 10 minutters kjøring. Skianlegget er hyggelig og oversiktlig og passer for hele familien - selv for den krevende alpinist. Anlegget ligger solrikt til og har skiskole, skiutleie og kafé.

Fjellheisen, som er en del av alpinsenteret ligger ca. 5 km unna. Nær denne finner en også Danebu Kongsgård som serverer gode måltider i historiske omgivelser. Ned til Aurdal sentrum med søndagsåpen butikk er det ca. 9 km.

Terrenget på Aurdalsåsen er fint og variert til både fot- og sykkelturer. Det finnes merkede stier opp til flere fjelltopper og varder, og de siste årene har det vært satt ut orienteringsposter i området. Bjørgovarden 1.138 moh er et yndet turmål sommer som vinter. Det samme er Fjellenden 1.145 moh, som er en familievennlig tur med bademuligheter ved Fræningen.

Eiendommen er beliggende drøye 2,5 timer med bil fra Oslo.

Velkommen til Aurdalsåsen!

Vi har gleden av å kunne presentere Skålemyrvegen 65 - hyggelig hytte og uthus beliggende på Aurdalsåsen!

Her er det gode solforhold, åpent og fritt. Utsikt mot naturskjønne omgivelser og bl.a. Fjellenden og Skogshorn i det fjerne.

- Et flott område hele året med gode muligheter for alle.
- Umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper rett utenfor døra.
- 10 minutters kjøring til Valdres Alpinanlegg med heiser og bakker for hele familien
- Mange flotte fjellområder og stølsveier for sykkel- og gåturer.
- Kort avstand til bl.a. serveringssteder og andre servicetilbud.
- Fiske- og bademuligheter.
- Normal standard og god planløsning.
- Borrevann.

Det ligger strømkabel som er klar til påkobling.

Velkommen til visning!

Skålemyrvegen 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?