EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter (med unntak av eiendomsskatt), garasjeleie, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, internett/TV.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader BO 2.934,-
Garasje 200,-
Felleskostnader 125,-
TV, bredbånd Viken 450,-

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Kapitalkostnader (renter og avdrag) kr. 1.783,-

De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. 
Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, i de vedlagte megleropplysningene fra forretningsfører, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré , Soverom , Stue/kjøkken , Bad , Teknisk rom
I tillegg er det bod i felles kjeller.
 
Garasje: Med leiligheten medfølger bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for å sette opp ladeboks for el-bil/hybrid.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Følgende er opplyst i årsmelding for sameiet.

Det er ikke avholdt felles dugnader i 2023. Tidligere forsøk har dessverre vist liten interesse.
Styret har sørget for klipping av gresset i atriet.
Styret har tatt ansvar for garasjeanlegget.
Garasjeanlegget blir feiet og rengjort minst en gang i året.
Styret har ansvaret for filterskifte (2 ganger pr. år) på ventilasjonsaggregater i bodområder og kjellergang i D-blokken.
AJ Eiendomsforvaltning vasker trappeløp, sørger for stell av planter og busker samt
holder atriet fritt for søppel og skrot.
Vanning av gressplen u??øres av styret ved behov.
Brøyting av parkeringsplasser og fellesarealer har vært satt bort til AJ Eiendomsforvaltning.
Ved store snømengder har det nå dessverre vist seg at de ikke klarer å utføre oppdraget som sameiet forventer.


Ovennevnte beløp gjelder kun eiendomsskatt.
Kommunale avgifter inngår i, og betjenes av felleskostnadene, med unntak av eiendomsskatt, som faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

Beskrevet bolig er en del av boligprojektet Rygge Atrium, og ligger midt i sentrumskjernen på Halmstad i Moss kommune i landlige omgivelser, mellom Oslofjorden og Vansjø. 
I området finner du noen av Oslofjordens vakreste kyststrekninger, og området byr på mange naturopplevelser og gode turveier. 
Boligområdet ligger i direkte tilknytning til E6 og i gangavstand til Rygge togstasjon (på andre siden av Ryggeveien) og flybuss med hyppige avganger til blant annet Oslo.

En pen og delikat selveierleilighet beliggende i 1.etg med tøffe farge- og materialvalg. Leiligheten er fra 2019 og har en gjennomgående god standard, så her kan man flytte rett inn! Det er en delvis åpen stue-kjøkkenløsning med slette overflater og tapetsert vegg som gir en fin kontrast. På kjøkkenet er det godt med skap- og benkeplass som er smykket av moderne innredning med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en lun balkong hvor man kan nyte sene sommerkvelder. Stilrent flislagt bad m/ varmekabler. Soverommet er av god størrelse. Leiligheten ligger sentralt på Halmstad med gode buss- og togforbindelser samt av- og påkjøring til E6. 

Ryggeveien 404

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?