EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  74 720 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  76 070 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  87 970 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og kommunale avgifter.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styreleder opplyser om at i forbindelse med rehabilitering av bad og rør, så kan det komme en liten økning i fellesutgifter, dersom de tar opp lån for å minske andelen den enkelte skal betale inn til sameiet. 

Informasjon fra styreleder i mail 21.02.2025: 

Styret har jobbet med NBBO og Sparebanken Øst og kommet frem til at vi kan få låne kr: 9.000.000,- av dem til vår rehabilitering av badene. Disse pengene blir også fordelt etter sameiebrøken. Styret vet ikke helt hvordan resultatet etter befaringen på eksisterende bad vil bli. Det kan hende at noen bad er tilrettelagt for ny rørgjennomføring og slipper derfor å ble revet. Derfor kan vi ikke ennå spikre prisen som den enkelte skal betale for sitt nye bad. Hvis vi da bruker anbudssummen og trekker i fra lånet så vil vi få følgende summer:

2 roms 47,3 m2 vil motta et lån på kr: 91.270,- => sum å betale inn til sameiet kr: 145.335,-
Økt lån vil også medføre økte fellesutgifter for den enkelte. Dette blir også fordelt etter hvor mye den enkelte får i lån.

Her er en oversikt over hva dere har i fellesgjeld i dag og hva dere får etter låneopptaket. Husk at dette kan forandre seg hvis der blir endringer i totalsummen ( noe fradrag )




Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom
Leiligheten disponerer bod på 2m² og innglasset balkong på 15m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

2024: Nytt vindu i stue. Taket til leilighetsbygget ble oppgradert.
2022: Nytt kjøkken
2021: Ny baderomsinnredning

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Drammen, med sin unike kombinasjon av urban puls og naturskjønne omgivelser, tilbyr en attraktiv livsstil for både familier, unge fagfolk og de som søker en fredelig atmosfære. Byen, som ligger vakkert til der Drammenselven møter Drammensfjorden, byr på et bredt spekter av opplevelser og fasiliteter.

Naturen er lett tilgjengelig med turstier langs elven, skogkledde åser og idylliske parker. For de aktive finnes det utallige muligheter for friluftsliv, fra kajakkpadling i fjorden til sykkelturer i marka. Drammen sentrum byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Her finner du alt fra små, unike butikker til større kjøpesentre, og et mangfold av kulinariske opplevelser fra alle verdenshjørner.

Drammen er også et knutepunkt for kommunikasjon, med gode forbindelser til Oslo og resten av landet. E18 går gjennom byen og gir rask adkomst til hovedstaden, mens togforbindelsene er hyppige og effektive.

Drammen er en by i stadig utvikling, med fokus på bærekraft og fremtidsrettede løsninger. Her er det kort vei til alt, enten du søker roen i naturen, pulsen i byen eller spenningen i kulturlivet.

Adrian Stokstad v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Kastanjeveien 70!
Dette er en flott 2-roms leilighet på Åssiden i Drammen med en herlig utsikt. Leiligheten består av en romslig entré med skyvedørsgarderobe, et bad, en luftig stue med gode innredningsmuligheter, et pent kjøkken fra 2022 og et hyggelig soverom. Leiligheten har også en egen innglasset balkong på 15m² som kan brukes hele året. Sameiet har vedtatt rehabilitering av alle bad i hele sameiet. Leiligheten ligger fint til med kort vei til kollektiv transport. Med tog fra Drammen tar det ca. 35 minutter til Oslo S.

Kort fortalt:
- 15m² innglasset balkong
- Kjøkken fra 2022
- Baderomsrehabilitering skjer i 2025
- Internett & tv inkl
- Garasjeplass
- Parkett (slipt i alle rom 2022)
- Kort vei til kollektiv transport

Kastanjeveien 70

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?