EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  152 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  153 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  168 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  171 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- entré/trappehall
- bod under trapp
- toalettrom
- bad/vaskerom
- kjøkken
- stue
- bod med utvendig adkomst

2. etasje: 
- loftstue
- 3 soverom
- bad/ wc
- bod 
 
I tillegg er det oppført en dobbelgarasje og et anneks på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Verandaer er oppført, samt del av anneks er bygget inn uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tiltakene.
Se utfyllende informasjon i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen har en nydelig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Ekstrand, mellom Stathelle og Langesund sentrum. Boligen har flott utsikt over Langesundsfjorden og flere av øyene i den vakre skjærgården!

Fra boligen er det kort vei til flere barnehager og Stathelle barneskole med 1.-7.-trinn. Kort vei er det også til nye Bamble Ungdomsskole, samt Bamble Videregående skole som begge er beliggende på Grasmyr. Ungdomsskolen stod klar høsten 2021 og i tilknytning til denne er det etablert to idrettshaller og svømmehall, samt flotte utearealer. Stathelle og Omegn IL kan for øvrig by på en rekke aktiviteter for små og store.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Grasmyr, Spar Skjærgården eller Rema 1000 Stathelle, alle beliggende ca. 5 minutter med bil fra boligen. På Stathelle finner du også kjøpesenteret Alti Brotorvet med et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Coop Extra og Meny. I motsatt retning er det kort vei også til Langesund sentrum, med sine koselige småbutikker og restauranter, samt Wrightegaarden med sitt unike musikk- og konsertmiljø.

Ekstrand har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag, og med denne eiendommen som utgangspunkt kan man aktivt benytte seg av de fordeler som området gir.

I nærheten har man også flere fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til populære Kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. I nærområdet ligger også Dammane på Sundby og Røsskleiva naturreservat. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Boligen fremstår som en flott familiebolig fra 2003 med fantastisk utsikt, pene overflater og god planløsning. Boligen har kjøkkeninnredning fra 2018, oppgraderinger av vaskerom i 2022, samt nyslipte/lakkede gulv og nymalte rom i 2023.

Innhold: 
1. etg.: Entré/trappehall, bod under trapp, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod med utvendig adkomst
2. etg.: Loftstue, 3 soverom, bad/ wc, bod 

Dobbelgarasje og anneks på 40 kvm med stue, utestue og anvendbart rom
Elbillader og varmepumpe fra 2023.

Boligen har en nydelig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Ekstrand, med nærhet til både Stathelle og Langesund sentrum. Boligen ligger ved enden av en blindvei og det er lite innsyn fra naboer her. Nydelig utsikt over Langesundsfjorden. 

Kong Jacobs vei 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?