EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.971,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.021,-
Oppvarming 950,-
Parkering
Internett

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget har frivillig sikringsordning i OBOS. Avtalen løper til den blir oppsagt.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. 
Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca. 1 m² og ca. 5 m², i tillegg disponerer leiligheten en loftsbod på ca. 3 m².

Vedlikeholds historikk utført i regi av borettslaget:
- Nye balkonger – 1994
- El-anlegget skiftet inklusiv automatsikringer - 2001
- Skiftet utvendig tak – 2001
- Ytterveggene etterisolert – 2003
- Skiftet vinduer inklusiv balkongdør - 2013/2014
- Avløpsrørene rehabilitert minus bunnledning - 2018/2019
- Ny inngangsdør – årstall ukjent

Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk:
- Skiftet kjøkken inklusiv nytt laminatgulv – ca. 2002
- Skiftet varmtvannstank og nytt laminatgulv etter vannlekkasje, ivaretatt eksternt firma. Dette var en forsikringssak – skjedde mellom 2010-2014
- Renovert bad med nye fliser på vegg og gulv, ny baderomsinnredning, spotter i tak, varmekabler og nytt sanitærutstyr. Firma Mellom og Martinsen, Lørenskog. Det finnes kopi av en faktura.
- Nytt gulv på terrasse - privat

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger på populære Frysja. Området oppleves som et rolig og behagelig boområde. Fra boligen har du direkte adkomst til natur og grøntområder, videre er det kort vei til skoler, barnehager og andre fritidstilbud. Gode handelsmuligheter finnes på Stilla Torget, for større variasjon er Majorstuen og Sentrum kun en kort busstur unna. 

Nærmeste nabo er Akerselva med flotte naturskjønne stier der du kan spasere koselig turer på langs. For en virkelig naturopplevelse er Nordmarka og Lillomarka innen gangavstand, DNT tilbyr digitale kart med stier både merket og umerket til ulik vanskelighetsgrad for dem som er interessert i turgåing. Ønsker du panorama utsikt kan du ta deg opp til Grefsenkollen, herfra har du imponerende panoramautsikt over byen og fjorden. På sommeren avholdes den populære festivalen OverOslo, og det er uteservering på Restauranten Grefsenkollen der du kan nyte et godt måltid og utsikten samtidig.

REMA 1000 Korsvoll, Rema-1000 Kjelsås og Meny Frysja er de nærmeste dagligvareforretningene, for søndagshandel er Joker Frysja søndagsåpen. På nyetablerte Frysjaparken finnes det ulike service tilbud. Her ligger Grains Bakeri som tilbyr herlig fransk bakverk og nystekt Pizza Romana i flotte omgivelser. Frysja Sushi tilbyr en førsteklasses matopplevelse med fersk Sushi, servert i moderne, stilige lokaler med en god atmosfære. 

For den spreke finnes det en rekke tilbud innen trening i nærområdet. På Frysja holder EVO, Avancia Express, Hoppla og Oslo Styreløftklubb til. På Nydalen/Storo som kun er en kort busstur/kjøretur unna har EVO, Sats, CrossFit og Fresh Fitness lokaler. Rett på andre siden av Akerselva er det en volleyballbane, og litt lenger ned er Skibakketrappa som kan anvendes til trening. På Korsvoll er det en fotballbane og flerbrukshall. 

Område er svært attraktivt for etablerere og barnefamilier, grunnet den gode tilgangen på natur og grøntområder, samt skoler og fritidstilbud. For de minste er nærmeste barnehagene Engebråten, Stilla og Korsvolltoppen like i nærheten. Nærmeste skoler er Kjelsås, Grefsen, Korsvoll og Engebråten. Det er heller ikke langt til Blindern videregående skole, Nydalen videregående skole og Handelshøyskolen BI.

Velkommen til en sjarmerende og hyggelig 3-roms på Frysja.

En lys og sjarmerende 3-roms leilighet, beliggende i høy 1.etasje med god plass mellom naboblokkene. Frysja-området er et svært familievennlig og rolig strøk, som stadig er under utvikling. Området har god tilgang på natur og rekreasjonsmuligheter, samt kort vei til badeplass og storbyens muligheter og service- og kulturtilbud. 

Kort om eiendommen:
<li>Perfekt oppussingsobjekt
<li>Bad 2014 pusset opp i regi av borettslaget
<li>2 gode soverom
<li>Vannbåren varme inkludert i felleskostnadene
<li>Nærhet til storby og natur
<li>Parkering, mulighet for å leie garasjeplass
<li>Tre boder
<li>Ingen dokumentavgift
<li>Felles treningsrom

Ta kontakt med Nini Tran for en hyggelig boligprat!

Frysjaveien 17A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?