EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 131 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 132 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: Bad/vaskerom, Kjøkken, Entré, 2 stuer
2. etasje: Bad, Gang, 4 soverom
Kjeller: 2 boder

Dobbel garasje oppført i 1957 og er på 35 kvm. 

Det foreligger ikke originale bygningstegninger. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene. 
Det foreligger bygningstegninger fra tilbygg i 1966 og 1974. Tilbygget vil ikke kunne si noe om rommenes opprinnelige bruk. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 

Dette inkluderer slam og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlige renovasjonsavgifter fra Movar for 2024 er på kr. 5.624,- inkl mva. 

Hølen - Landlig idyll! 
 
I Hølen har du naturen i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig og hyggelig bomiljø. Kort vei til herlige Hølen sentrum med Hølen FUS barnehage, skole, Hølen kafé med diverse arrangementer og servering. Hølen er et sted under stadig utvikling, og er et populært område for bosetting. Barneskole med parallell klasser fra 1. til 7. Skolen, flerbrukshallen og uteområdene er moderne og flotte anlegg. I Hølen er det flere idretts- og kulturtilbud som turn, allidrett, skatepark (ved fotballbanen) og fotball. Hølen idrettsklubb hadde 100 års jubileum i 2015 og har et veletablert og godt idrettsmiljø. 
 
Hølen er et lite, koselig lokalsamfunn med et godt og aktivt nærmiljø. Stedet har historie som ladested og tidligere skatteparadis, og var en gang Norges minste by. Hølen har mange flotte eldre trehus, og et idyllisk torg.
 
Det gode miljøet i Hølen gjenspeiles også i arrangementer som festival, juletrefest, juleverksted, de hellige tre kongers feiring, julegateåpning m.m. Kort vei til nærmeste bussholdeplass med kommunikasjon mot Sonsveien stasjon, Moss og Vestby. Du kan følge Såna (Hølenselva) til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg" til fots eller kanskje med sykkel. Eller ta bilen som er en ca. 7 min. kjøretur. Son sentrum og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgen slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også nylig blitt restaurert, eller freshet opp om du vil og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. 
 
Det tar ca. 10 min å kjøre til Vestby med det meste av fasiliteter, Vestby storsenter, bank, tog st. m.m. Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, Vestby håndballklubb m.m. 
 
Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade. Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden. Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile. Fra Hølen er det ca. 35 min med bil til Tigerstaden Oslo og det urbane bylivet, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
For de som pendler til hovedstaden vil Follobanen, som strekker seg mellom Ski stasjon og Oslo S, gjøre hverdagen enklere. Reisetiden med tog til Oslo S er ca. 23 min fra Vestby stasjon og ca. 29 minutter fra Sonsveien stasjon. 

<ul><li>Innholdsrik familiebolig beliggende i utkanten av idylliske Hølen. 
<li> 2 mål usjenert eiertomt. Skogen som nærmeste nabo!. 
<li> Bolig oppført i 1949, påbygget i 1966 og 1974. 
<li> Inneh. bl.a 4 soverom, 2 stuer, kjøkken med spiseplass,  mm.
<li> Peis i stue og vedovn montert i gang. 
<li> 2 kjellerrom - god lagringsplass. 
<li> Terrasse 43 m2. 
<li> Dobbeltgarasje m/el.billader. 
<li> Stor asfaltert gårdsplass med plass til mange biler. 
<li> Gangavstand til barnehage, barneskole, bokkafe og idylliske Hølen torg.</ul>
<li>2 minutter til bussholdeplass. 10 minutter til Vestby sentrum, togstasjon, kjøpesenter. </ul>

Myraveien 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?