EiendomsMegler 1 Skien

Kr  93 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  95 100  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  109 800  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  112 600  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Hall
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Vaskerom

2. etasje: 
- Gang/trapperom
- Bad
- 4 soverom
- Garderobe 
 
I tillegg er det oppført et eldre uthus/bod på eiendommen. Uthuset er oppført ca. 1900 og er av enkel standard. Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at bygget bærer preg av omfattende vedlikeholds- og utskiftningsbehov. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Mottatte bygningstegninger fra kommunen er ikke komplette, da det mangler plantegninger av boligens 2. etasje. Det er derfor vanskelig å kontrollere om det er gjort søknadspliktige tiltak og/eller bruksendringer i 2. etasje. Det er imidlertid tatt en nærmere vurdering av antall soverom under punkt om ferdigattest og brukstillatelse. 

Deler av boligens fasade og veranda avviker fra mottatte bygningstegninger. Fasadeendringer og endringer på veranda er utført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Det er gitt tillatelse til tilbygg den 22.07.2014. I henhold til tillatelsen er det søkt om tilbygg av bad/garderobe samt terrasse. Det er også søkt om å sette inn nytt vindu på fasade mot vest. Tiltaket er imidlertid ikke avsluttet med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest per dags dato. Det er krav om brukstillatelse eller ferdigattest før tiltaket lovlig kan tas i bruk. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann og slamavskiller, samt feie- og tilsynsgebyr. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Valebøvegen 100 har en fin og solrik beliggenhet i landlige omgivelser på «Bø» i Skien. Boligen ligger i privat avstikker fra Valebøvegen, på et hyggelig tun, sammen med to andre eiendommer.

Området består av sjarmerende, spredt bebyggelse, flere gårdsbruk og flott kulturlandskap. Her bor folk i alle aldre og Bøgrenda har egen Facebook-side hvor det er mulig å holde seg oppdatert på aktiviteter i nærmiljøet. Fra boligen er det kort vei til Venstøp barnehage og Venstøp skole med 1.-7. trinn, samt Fossum idrettsbane. Det er også kort vei til Jønnevall, med golfbane. 

Beliggenheten er for øvrig ideell for deg som er glad i skog og mark, med flotte turterreng i nærheten og kort vei til Svanstul. Rett i nærheten renner Bøelva, hvor det finnes bademuligheter ved familievennlige Bliva badeplass. Badevannet her er grunt, og på begge sider av elva er det fine rasteplasser. 

Bliva er for øvrig et fint utgangspunkt for turutflukter innover i Vestmarka, med merket turløype til Geitebuvarden. Du kan også legge turen opp Skådalen eller inn i Smørhullet og opp til Bygdeborgen på Bjordamskollen. Kort vei fra boligen går det for øvrig turstier til Ulvskollen, Langlandskollen og Siljuknatthytta m.m.

Det er også kort vei til Svanstulområdet, som vinterstid er et attraktivt ski- og aktivitetsområde. På Svanstul kan man nyte milevis med skiløyper for både små og store, hvorav de fleste løypene er maskinpreparerte. Her kan du nå vakre omgivelser på Svanstulflottene, Narefjell eller Ørnenuten eller en flott tur i Huldreløypa. 

Boligen innehar en fin planløsning og er opplyst å være forhøyet til 1 1/2 etasje ca. 1920 og tilbygget i 1. etasje i 2014. Det er foretatt moderniseringer i 1994 og boligen er vesentlig oppgradert både utvendig og innvendig i senere tid.

Boligen inneholder: 
1. etasje: Hall, stue, kjøkken, bad og vaskerom. 
2. etasje: Gang/trapperom, flislagt bad, 4 soverom og garderobe. 

Boligen ligger i privat avstikker fra Valebøvegen, på et hyggelig tun, sammen med to andre eiendommer. Området består av sjarmerende, spredt bebyggelse, flere gårdsbruk og flott kulturlandskap. Kort vei til Venstøp barnehage og Venstøp skole, samt Fossum idrettsbane. Beliggenheten er for øvrig ideell for deg som er glad i skog og mark, med nærhet til flere flotte turstier og Bliva badeplass. Kort vei til Svanstul. 

Valebøvegen 100

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?