EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Bl.a. renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles strøm, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod
 
2. etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, soverom
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven; Vegg til bod er fjernet og det er montert skyvedør, dvs at boden nå defineres som en del av soverommet. Terrassen er utvidet noe i forhold til tegninger fra byggeåret.

Rominndelingen er omgjort uten at «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Jorunsvei 36B ligger litt nord for Christianslund. Dette området består av frittliggende eneboliger, rekkehus og leiligheter. Rolig område med gode solforhold og utsikt mot mot nærområdet. Eiendommen ligger i etablert  og barnevennlig boligområde med liten trafikk. Det er kort vei til barnehage, skole, og butikk. Bussforbindelse til Fredrikstad sentrum i nærheten. I nærområdet finner du også fine turområder.

Eiendommen har solrik beliggenhet på Hjørnerød, men nærhet til Fredrikstad marka med flott lysløype og fine turområder. Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, bussholdeplass, og til Fredrikstad sentrum og alle byens fasiliteter.

Leiligheten er pen og har en god planløsning. Den inneholder en lys stue med utgang til solrik, sydvendtvendt veranda. Det er delvis åpent mellom stue og kjøkken, som skaper en god atmosfære og et naturlig lysinslipp.  Kjøkkenet har lyse fronter. Soverom innehar en god størrelse, og har en walk-in-closet, med god plass for lagring. Flislagt bad med varme i gulv. 
Velkommen til visning! 


Joruns vei 36B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?